주택임대차 계약시 세입자에게 보증금을 받는날 월세도 같이 받는건가요?

Question

아파트 월세 계약을 할때 세입자가 보증금 잔금 치르는날 월세도 같이 받는건가요? 아니면 입주하고 다음달 월세지급일부터 받는건가요? 첫월세 받는 시점이 궁금합니다.

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 후불이면 잔금다음달 날자를 써주고 선불이면 잔금날 내기도 합니다선불이냐 후불이냐에 따라 날자가 정해집니다계약서에 월세 입금날자를 기재해 주니 참고 하시면 됩니다

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.첫월세 시점은 계약하기에 따라 달라질 수 있으나 통상적으로는 선금을 받기 때문에 보증금의 잔금을 치르는 날 같이 지불하게 됩니다. 후불로 받는 경우라면 입주후 한달 경과 시점에 지불하게 됩니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 계약시 임대인과 협의를 하기 나름입니다. 선불일 경우 이사가는 날 월세를 내고 시작을 하고, 날짜를 정해서 지불하는 경우도 있고,한달 살고 내는 경우도 있습니다. 이러한 사항들은 임대인과 계약하기 나름 입니다.감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.주택 임대차 계약 시 월세는 보증금 잔금을 치르는 날이 아닌 입주 후 다음 달 월세 지급일부터 받는 것이 일반적입니다.계약서에 월세 지급일을 명시하고, 세입자가 입주하는 날을 기준으로 월세 지급일을 결정하는 것이 좋습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 월세 계약을 할때 세입자가 보증금 잔금 치르는날 월세도 같이 받는건가요? 아니면 입주하고 다음달 월세지급일부터 받는건가요? 첫월세 받는 시점이 궁금합니다.==> 월세 지급시기는 임차인과 협의후 결정되는 사항으로 통상 "선불, 후불"로 구분되어 진행됩니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.보통 월세는 날짜를 정해서 받습니다. 그래서 처음 입주하는 날짜와 나가는 날짜 월세 받는 날짜 등이 다르며 상호 협의가 필요한 부분입니다. 하루치를 계산하는 것 보다는 1년 2년 등 방을 입주하고 나가는 날짜가 잘 조율되는 것이 중요하고 월차임액이 잘 지급되는 것이 중요합니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약관계에서 월세 지급시기는 임대인과 임자인이 합의하에 결정합니다 계약시 선불로 결정하게 되면 잔금지급과동시에 윌세를 받게 되며 후불로 결정하게되연 한달후에 월세를 받게됩니다 따라서 계약종료시 선불지급할 때는 보증금 전액을 반환받게 되지만 후불시에는 보증금에서 한달분 월세를 공제하고 반환받기때문에 커다란 차이는 없다고봅니다다시 말하며 선불은 미리 지불하는 것이며 후불은 후에 지불하는 의미입니다 참고 바랍니다

곽대영 공인중개사 · Answer

계약을 어떻게 했는지에 따라 다릅니다.월세로 선불로 계약하셨으면 잔금과 월세를 같이 받고 월세를 후불로 계약하셨으면 한 달 뒤에 받습니다.보통은 후불로 계약하는 빈도가 많기는 합니다.계약서를 확인해보세요.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그건 계약상 월세 선납인지 후납인지에 따라 달라집니다. 즉, 두당사자간 계약시에 월세 선납으로 계약을 하시면 잔금을 지급할때부터 월세가 시작되기 떄문에 월세도 같이 지급을 해야하고, 후납이라면 잔금시에는 잔금만 입주후 1달이 되는 시점에 처음 월세를 지급하기 시작하시면 됩니다. 이러한 부분은 계약시 당사자간 합의에 따라 정하실수 있는 부분이므로 합의를 완료한뒤에 계약사항에 따르시면 됩니다.

임형순 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.계약의 조건에 따라 다릅니다.월차임은 선불과 후불이 있는데 선불인 경우에는 들어가는 날 첫 달 분을 선납하는 방식이고 후불인 경우는 한달 살고 지불하는 것입니다. 선, 후불 두가지중 계약시 당사자의 합의로 결정되는 것이고 계약서에 기재됩니다.물론 임대인에 따라서는 선불로만 계약을 원하는 경우도 있습니다. 계약 전에 의뢰한 중개사에게 미리 확인을 해 보시면 알려 드립니다. 원만하게 계약 하시길 바랍니다

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