부동산 매매가격이 날짜나 시즌이 영향을 미치는지 궁금합니다
부동산 매매가격이 날짜나 시즌이 영향을 미치는지 궁금합니다 봄이면 따뜻해서 이사하기 좋으니 비싸진다던지 이런 가격에 영향을 주는 요소들이 있을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 매매 가격은 1년 중에서 고른다면 이사철이라는 것이 있습니다. 보통 새학기가 시작되는 그 기간에는 보통 가격을 낮추기 어렵습니다. 매수자들이 많아지고 임차하려는 임차인들이 다소 이동을 하기 때문입니다. 비싸지기도 하겠지만 온도에 따라 다른 것보다는 이동수요가 상반기 하반기 두번에 걸쳐서 주로 이동을 합니다.
너무 더울때 혹은 너무 추울때는 부동산을 잘 안보러다니더라구요. 게다가 이사철이 다가오면서 매도자보다는 매수자의 마음이 더 급해지기 때문에 만약 투자하고자 하신다면 매도자 입장이라면 이사철까지 매물을 내어 놓고 기다렸다가 매도하는 것이 좋으며 매수자의 경우 가장 이사하기 싫을 때 계약 등을 하면 서로 우위의 입장에서 계약을 진행할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산의 경우 이사철이 있습니다. 봄이나 가을 아이들 학기에 맞추어서 이동을 많이 합니다. 이때 수요가 많이 몰리기 때문에 이시기에는 가격이 잘 버티고 소폭 상승을 하는 감도 있습니다. 하지만 한여름이나 한겨울의 경우 이사에 대한 부담이 크고 휴가나 연말분위기로 이사를 잘 안하는 심리가 있습니다. 이런 시기는 수요가 적기 때문에 급매가 나온다던가 소폭 하락하는 감은 있지만 무엇보다 부동산 가격은 금리와 대출규제, 정부의 부동산정책에 따라서 많이 좌우 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 이사철에 영향을 많이 받았습니다
찾는 사람이 많으면 가격은 조금이라도 올라갑니다
그러다 한동안은 방학철에 이동이 많았습니다
요즘은 수요, 공급과 정부정책으로 인한 가격변동에 영향을 주고 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반적으로 개학 시즌에는 취학아동이 있는 가구에서 부동산 전월세 및 매매 수요가 있기 때문에 활발해지는 경우가 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 매매 가격은 날짜나 시즌에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 요소들이 가격에 영향을 미치는 경우가 많습니다. 일반적으로 다음과 같은 요소들이 가격에 영향을 미치는 경우가 많습니다.
계절적 수요입니다.
봄과 여름은 이사하기 좋은 계절로 여겨지며, 많은 사람들이 이사를 계획합니다. 이로 인해 수요가 증가하고,가격이 상승할 수 있습니다.
학기 시작일 때 입니다.
학교의 학기가 시작되는 시점, 특히 여름과 가을에 이사하는 가구가 많아지므로 이 시기에 가격이 오르는 경향이 있습니다.
경제적 요인입니다.
특정 시즌에 경제가 호황이면 부동산 가격이 상승할 가능성이 높습니다.반대로 불황일 경우 가격이 하락할 수 있습니다.
정부 정책입니다.
특정 시기에 부동산 관련 정책이나 세금 변화가 있을 경우, 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
기후 요인입니다
날씨나 자연 재해 등도 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
이러한 요소들은 지역에 따라 다르게 나타날 수 있으며, 따라서 특정 지역의 부동산 시장을 분석하는 것이 중요합니다
부동산 매매가격이 날짜나 시즌이 영향을 미치는지 궁금합니다 봄이면 따뜻해서 이사하기 좋으니 비싸진다던지 이런 가격에 영향을 주는 요소들이 있을까요?
==> 통상 학기시작하는 매년 1~3월 어간에 이사소요가 많은 만큼 이 기간 중에 매도를 한다면 제값을 받을 수가 있고 그렇지 않는 경우 비수기에는 다소 저렴하다고 할 수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
예전에는 이사하는 달이 많은 봄, 가을에 월세 및 전제 보증금이 올라가는 경향이 있었으나 지금은 그러한 영향은 없습니다.
단지 겨울, 여름 보다 봄, 가을이 이사 수요가 많아 계약이 잘 성사되는 것 같습니다.
감사합니다.