서울경기권의 또 신도시정책은 어디어디를 하고있나요?
1기 신도시 평촌, 분당, 일산을 뒤를 이어 여러곳에서 신도시를 다시 하는걸로 알고는 있는데요 앞으로 또 어디가 신도시로 나라에서 정책적으로 하고있는지 궁금합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 진행중인 신도시는 2018년 문재인 정부에서 발표했던 3기신도시로 남양주 왕숙지구, 하남 교산지구, 인천 계양 및 2019년 추가로 발표된 고양 창릉지구와 부천 대장지구가 있습니다. 2021년에는 광명 시흥, 의왕·군포·안산, 화성·진안이 추가로 지정되었습니다. 이와 더불어 제일 먼저 건설된 1기 신도시의 노후로인해 재건축이 추진되고 있는데, 정부에서 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 에 대해 노후계획도시정비 세부계획 수립 가이드라인을 공개하고 2024년 11월에 1기 신도시 선도지구로 13곳을 선정하여 발표하여 진행 중에 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 서울 수도권의 경우 주택 수요가 늘어나게 되고 공급이 부족한 상태에서 미래 신도시 주택 공급에 대한 계획으로는 3기 신도시가 있습니다. 해당 지역은 남양주시 왕숙지구, 하남 교산지구, 인천 계양, 고양 창릉지구를 들 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
3기 신도시 (정부 주도)정부는 2018년 3기 신도시를 발표하여, 서울과 수도권의 주택 수요를 분산하고자 했습니다. 이 신도시들은 대규모 택지 개발을 통해 약 30만 호의 주택을 공급할 계획입니다. 주요 신도시 위치는 다음과 같습니다:
남양주 왕숙지구: 경기 남양주시 왕숙동 일원
하남 교산지구: 경기 하남시 교산동 일원
고양 창릉지구: 경기 고양시 창릉동 일원
부천 대장지구: 경기 부천시 대장동 일원
인천 계양지구: 인천 계양구 효성동 일원
이 외에도 과천 과천지구와 광명 시흥지구가 3기 신도시로 포함되어 있습니다.
4기 신도시 (예정 및 논의 중)정부는 2020년 4기 신도시를 발표하며, 추가적인 주택 공급을 계획하고 있습니다. 주요 후보지는 다음과 같습니다:
양주 회천지구: 경기 양주시 회천동 일원
안산 장상지구: 경기 안산시 장상동 일원
광주 퇴촌지구: 경기 광주시 퇴촌면 일원
이 외에도 여주와 김포 지역이 후보지로 거론되고 있으나, 아직 구체적인 개발 계획은 확정되지 않았습니다.
참고사항교통망 확장: 신도시 개발은 대부분 지하철 연장이나 고속도로 신설 등 교통 인프라와 함께 이루어집니다.
자족기능 확보: 주거지뿐만 아니라 상업·업무·교육·문화시설 등 다양한 기능이 함께 개발되어야 합니다.
입주 시기: 대부분의 신도시는 2025년 이후 입주 예정이며, 일부는 2030년대 초반까지도 입주가 진행될 수 있습니다.
신도시 개발은 장기적인 관점에서 안정적인 주거지로서의 가치를 지닐 수 있습니다. 그러나 단기적인 투자를 고려하신다면, 개발 일정, 교통망 구축 현황, 자족기능 확보 여부 등을 종합적으로 분석하시는 것이 중요합니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 개발중인 신도시는 3기신도시로써 경기지역내 모두 배치되어 있습니다. 주요개발지구는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장, 하남 교산, 인천 계양등이 대표적입니다. 현재 개발 단계에 따라 사전청약을 진행한 지구가 있으며, 모두 GTX을 통한 서울과의 접근성을 높이는 계획하에 개발되고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울 근처 경기권에 3기 신도시 명칭으로 신도시가 개발 중에 있습니다.
남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 위와 같은 지역에서 신도시 개발을 하고 있습니다.
사전 청약은 끝났으며 본청약을 앞두고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,서빙고 신동아 아파트 재건축 (이촌동 일대)
한강과 남산을 조망할 수 있는 입지를 활용하여, 약 1,840세대 규모의 경관 특화 단지로 재건축됩니다
남북 방향의 선형공원과 입체 보행교를 통해 한강과 지역, 강북과 강남을 연결하는 녹지·보행체계가 구축될 예정입니다
, 금천구·구로구 복합 개발
금천구 독산동 도하부대 부지에는 4,400여 가구 규모의 주거시설과 상업·오피스 시설이 들어서며, IT 기업 중심의 복합 개발이 진행 중입니다
구로차량기지 이전 부지에는 복합시설 건설이 추진되고 있으며, 재건축·재개발 등 도시정비사업도 활발히 진행되고 있습니다.
,경기권 및 수도권 주요 신도시 개발
3기 신도시 개발
경기도에 13개 3기 신도시가 계획되었으며, 이 중 6개는 착수 준비 중이고 7개는 착수되지 않았습니다.
서울도시주택공사(SH공사)는 이들 지역에 '골드시티' 개념을 적용하여, 청년·장년·은퇴자에게 일자리와 주거, 여가 활동이 가능한 신도시를 건설하고 기존 서울의 주택을 청년과 신혼부부에게 재공급하는 사업을 추진하고 있습니다
,한강신도시 및 한강시네폴리스
김포시 고촌읍 향신리와 걸포동 일대에 약 230만 8천㎡ 규모의 한강시네폴리스가 조성 중이며, 방송영상콘텐츠산업 중심의 영상문화복합도시로 개발될 예정입니다
김포골드라인 경전철이 운행 중이며, 서울과의 접근성이 향상되어 부동산 가치 상승이 기대됩니다
,사당역~이수역 복합환승센터
사당역과 이수역 일대에 주거·업무·편의시설을 포함한 복합환승센터가 건설 중이며, 교통 혼잡 해소와 지역 활성화가 기대됩니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
1기 신도시(평촌, 분당,일산 산본,중동 등) 이후에도 신도시 개발 정책은 계속 진행되어 왔습니다. 그 이후에도 2기 신도시가 건설되었으며, 현재는 3기 신도시 정책이 추진되고 있습니다. 3기 신도시 정책은 주로 수도권 주거 안정, 수도권 균형 발전, 신도시의 자 족 기능 강화 등을 목표로 하고 있습니다.
경기권 3기 신도시는 국토부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 추진하는 대규모 도시 개발 계획입니다. 목표는 수도권 주 택난 해소와 자축 도시 가능 강화에 있습니다. 대상 지역으로는 경기 권 주요 지역(남양 주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉 등)이며 3기신도시 주요 지역으로는 남양주 왕숙 지구,하남 교산 지구,고양 창릉 지구로 얘기 되고 있습니다.
정부에서는 3기 신도시를 통해 공공 주택 50만 호 공급 방안을 마련하고, 수도권 서부 지역의 광역 교통 망 확충 등 지역 현안 해결을 추진하는 등의 정책을 펼치고 있습니다.이러한 3기 신도시 정책을 통해 앞으로도 여러 지역에서 신도시 개발이 이루어질 것으로 보입니다.
경기권 3기 신도시는 주거와 일자리가 어우러진 신개념 도시로 개발됩니다. 교통 망 확충과 환경 친화 적인 설계가 장점으로, 향후 수도권 부동산 시장의 핵심으로 떠오를 것입니다.
부동산 정보는 항상 변동성이 있으니 관심 있는 지역이 있으시면 해당 지역의 개발 계획이나 분양 정보를 꾸준히 살펴보시는 것이 좋겠습니다.