1가구1주택 상속관련 질문입니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

상속세및증여세에는 1세대 1주택 비과세 규정과 같은 규정은 없습니다. 상속재산가액 및 증여재산가액은 시가로 계산하는 것이 원칙이며 상속공제, 증여공제와 같은 항목들을 차감하고 과세가 이루어지게 됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1주택자가 상속으로 인하여 주택을 취득하여 2주택자가 될 경우, 기존 보유하던 주택을 양도한다면 1주택만 있는 것으로 보아 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 부모님으로 해당 주택을 증여받을 경우는 2주택자가 되어, 요건에 따라 양도세 중과가 될 수도 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

재개발구역 입주권도 올해부터 주택 수에 포함이 되는 것이고, 상속세, 증여세, 양도세는 모두 그 자산의 위치, 시가평가액, 조정대상지역 여부, 양도가액, 취득가액, 담보된 채무 포함 여부 등에 따라 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 모두 명시해주시기 바랍니다.