요즘 지은 새 아파트들은 층간소음이 덜한가요?
안녕하세요^^ 한가로운 수요일 저녁입니다.
층간소음 아파트들이 많은데요
요즘 새로 지은 아파트는 층간소음이 덜할까요????
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라 아파트는 다수가 벽식구조를 가지고 있어서 벽체를 타고 소음과 진동이 전혀지는 구조로 층간 소음에 매우 취약합니다. 최근에 지어진 아파트도 마찬가지인데, 원가절감등의 사유로 최소 두께 규정으로 건축을 하다보니 소음에 더 취약한 것 같습니다. 정부에서는 층간소음 방지를 위해 2025년부터 LH가 건설하는 공공주택에 층간방지기술을 적용한 뒤 민간까지 확산할 계획이라고 밝힌바 있으며 앞으로 층간소음 최저 기준인 37dB이하 (이전 기준: 직접 충격의 경우 1분간 등가 소음도 기준 주간 39dB이내, 야간 34dB 이내, 최고 소음도 기준 주간 57dB, 야간 52dB 이내) 를 통과하지 못하면 보완 시공이 의무화될 예정이라고 하였으나 건설업체의 반발도 심하고 실제 규정을 준수할 수 있을지는 알 수 없는 상황입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 층간소음으로 인해서 아파트 층간 두께가 좀 더 강화되고 차음재 품질기준이 강화가 되긴 했는데 실제 윗집에서 그다지 조심스럽지 않을 경우는 크게 효과를 보기는 어렵다고 합니다만 예전보다는 좀 더 강화되긴 했다고 합니다.
가장 좋은 효과는 윗집 사람의 생활 습관이 가장 층간소음에서 벗어날 수 있는 효과라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요^^ 한가로운 수요일 저녁입니다.
층간소음 아파트들이 많은데요
요즘 새로 지은 아파트는 층간소음이 덜할까요????
===> 과거에 층간소음으로 인하여 사회적 문제점이 많이 발생된 경우 공동주택인 경우에는 층간 소음 방지를 위하여 건축법이 많이 개정되어 과거보다는 덜 한 편입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
오히려 반대인 경우가 더 많습니다. 보통 층간소음은 별도의 원인을 제외한 구조적인 원인만 보면 시공방식이나 구조에 따라 달라질수 있는데,예전에는 벽식구조로써 바닥두께가 두꺼워 층간소음이 어느정도 완충되는 효과가 있었으나,최근에는 기둥식구조와 슬레브두께 축소에 따라서 오히러 더 층간소음이 심해진 경향이 있습니다. 물론 건물마다 차이는 있을수 있겠으나, 예전 아파트와 비교할때 구조적으로 층간소음 가능성이 더 높아진게 현실입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
더 나아진 경향이 있다고 볼 수는 있지만, 완전히 층간소음 걱정이 사라진 것은 아닙니다
아무리 구조가 좋더라도 이웃의 생활습관(아이들이 뛰는 소리, 가구 끄는 소리, 운동기구 사용 등)이 소음에 크게 작용합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라 아파트는 벽식 구조라 신축 아파트던 구축 아파트던 층간소음은 있습니다.
다만 신축아파트는 층간소음을 줄이려고 기술 적용을 하기 때문에 덜하지만 층간소음은 있다 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
2023년 소음 기준 강화로 법적 의무가 매우 높아졌습니다. 과거 아파트보다는 덜할 가능성이 높습니다. 하지만 현실에선 사후 확인제 검사 결과 상당수(30~40%) 단지는 여전히 기준 미달로 나타나 기준 미달시에도 강제력 있는 제재가 부족하여 그대로 준공되는 경우가 많습니다. 즉 모든 새 아파트가 충간소음에서 자유롭다고 보기는 어렵습니다. 대형 건설사들은 법적 기준을 훨씬 뛰어넘는 고성능 완충재 및 두꺼운 슬래브등의 신기술을 개발하고 적용중이라 기술력이 좋은 특정 단지는 소음이 크게 줄어들 수 있습니다. 시공 품질의 편차가 크고 여전히 기준 미달 사례가 나오기 떄문에 관심 있는 단지의 슬래브 두꼐와 완충재 사용을 직접 확인해 보시는것이 가장 중요합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
경험상 뽑기입니다.
대기업 시공사여도 누수, 층간소음이 심한 집이 있고
이름없는 브랜드여도 층간소음 거의 없는 집도 있습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
최근 지어진 아파트들의 경우 1등급 수준의 자음 기술과 노이즈 캔슬링 성격의 진동 저감 시스템 그리고 실시간 소음 알림과 같은 첨단 기능을 도입하는 단지가 늘어나고 있어 층간 소음이 확연히 줄어들고 있다 보시면 될 것 같습니다