서울에서 경기도 고양시로 이사를 했을 때

Question

현재 서울에서 서울시신혼부부전세대출을 2억을 받아서 다세대주택에서 거주중입니다.

25년10월이면 전세기간이 만료되어서 이사를 갈 예정입니다.

서울에서는 현재집에서 전세금 1억을 올려도 지금 집보다 크기가 큰 차이가 없을 정도로 집값이 많이 올랐더라고요.

아기도 태어나 집이 비슷하거나 더 작아지면 안되는 상태여서 경기도 고양시쪽도 생각 중입니다.

경기도로 가면 어떤 대출상품으로 해야지 2억 그대로 다 나올까요?

저는 직장인이고, 와이프는 육아휴직 중입니다.

신용도 같은 건 큰 문제 없습니다.

Answer 1

경기도로 가면 어떤 대출상품으로 해야지 2억 그대로 다 나올까요?

==> 우선적으로 대출 상품은 다양하고 또한 개인별 여건에 따라 결정되는 만큼 가급적 주거래 은행에 상담을 받아 보시는 것이 우선입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

추천 방안 (현실적인 방법)

소득이 7천만 원 이하라면, 버팀목 전세자금 대출이 최선 (금리가 저렴하고 최대 2억 가능)
소득이 초과되면, 일반 전세대출(HUG 보증)로 대출 진행 (금리는 높지만 2억 가능)
대출 한도가 부족하면 신용대출이나 보증금 조정을 고려해 보세요!

추가 팁

현재 대출이 서울시 전용 상품이므로 반드시 이사 전에 새로운 대출로 갈아타야 함.

고양시에서 원하는 집의 보증금 수준에 따라 대출한도가 다를 수 있으므로, 원하는 매물을 미리 정하고 상담받는 것이 좋음. 육아휴직 중인 배우자는 현재 소득이 없기 때문에, 대출 심사에서 본인(직장인) 소득이 더 중요하게 반영됨.

고양시로 이사할 경우, 소득 조건이 맞으면 버팀목 대출, 안 맞으면 일반 전세대출을 선택하면 됩니다. 참고하세요!!

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세로 가실집과 본인의 소득과 신용도에 따라 전세대출 한도가 나옵니다

그때가서 맘에 드는 집이 있으면 미리 은행에 대출이 얼마나 나오는지 가심사를 받아보면 됩니다

나온다고 할때 계약을 하시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

신혼부부 버팀목 전세대출 한도가 수도권 3억 원까지, 비수도권은 2억 원까지 가능합니다.

고양시면 수도권이므로 3억 원까지 가능하니 버팀목 전세대출 알아보시길 바랍니다.

감사합니다.