뉴타운과 신도시는 다른건가요???
아파트단지 같은거 말할때 뉴타운과 신도시는 같은 곳을 다르게 부르는 말인가요? 아니면 개념 자체가 다른 형태의 개발구역인지 알려주세요
뉴타운은 아현,왕십리,장위,미아,길음,신길,노량진,흑석,신정,가재울,증산,상계뉴타운등등. 서울의 구도심인 낙후지역인 주로 강북을 재개발해서 강남과의 격차를 쥐이기 위해서 도입됐다고 합니다
신도시는 분당,일산,평촌,광교,위례,판교,다산,송도등등
주로 전,답,임야,촌락,그린벨트해제등 대상지가 되는 땅을 토지이용계획을 수립해서 처음부터 계획적으로 하나의 도시로 건설했다고 합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.
뉴타운, 신도시 모두 신축 아파트가 들어오고 상업 기능이 활발해진다는 공통점은 있는데 방식이 다릅니다.
뉴타운은 기존 도시 지역내 추진되고, 낙후된 구도심이나 오래된 주거 지역 대상으로 합니다.
기존 건물을 철거하고, 재건축의 개념으로 진행하고요.
따라서 서울 지역에 뉴타운이 많이 계획됩니다.
신도시는 새로운 도시를 조성하는 사업입니다.
뉴타운과 달리, 기존에 빈 땅이거나 농지, 축산 등 새로운 토지를 매입하여
도시를 새롭게 만드는 개념입니다.
따라서 경기도에 많이 계획되고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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신도시는 계획도시의 일종으로 인위적으로 계획하여 건설한 도시를 말합니다. 예전에는 신도시와 뉴타운이 같은 의미로 사용되었지만 최근에는 도시 재개발 사업이 많이 일어나면서 기존 구시가지에 대한 대규모 재개발을 "동탄신도시" 등에 대비하여 뉴타운이라고 별도로 부르고 있습니다.
뉴타운은 정비구역을 지정하고 중대형 재개발에 가까운 정비사업이라고 보시면 되고, 신도시는 아예 넓은 택지를 조성해서 아파트와 여러 인프라를 복합적으로 만들어서 새로운 도시를 건립하는 사업이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
둘다 어차피 개발을 한다는것이기 때문에 비슷한 맥락이라고 보시면 됩니다.
둘다 재개발 정비사업이라는 것은 같으나, 뉴타운의 경우 기존 시가지에서 대규모로 재개발하는 것으로 보실수 있고, 신도시는 중심시가지 지역이 아닌 서울 근교의 빈땅에 새로 주택과 정비기반시설을 새로 개발하는 차이가 있습니다. 결국에는 서울 내부에서의 개발이라면 뉴타운, 서울 외곽 근교(대부분 경기도)에 개발되는 것은 신도시로 보시면 됩니다.
보통의 경우 뉴타운과 신도시는 같은 말이어야 하지만 신도시는 빈 땅에 새로 조성하는 것이고 뉴타운은 기존 구시가지의 대규모 재개발으로 구분된다고 이해하시면 좋습니다. 신도시의 대표적인 예로는 광교신도시 동탄신도시 위례신도시 등이 있고, 뉴타운의 경우 은평뉴타운을 생각하시면 좋습니다.
안녕하세요
뉴타운과 신도시에 대해 말씀 드리겠습니다. 먼저 뉴타운은 도시 내에서 도시 재생사업의 일환으로 대규모 재개발지구를 지정하여 개발 하는 지역을 말합니다.
대표적인 곳으로 영등포 뉴타운, 미아리뉴타운 등이 있습니다.
다음으로 신도시는 대도시 인근에 대규모 택지를 개발하여 하나의 독립된 도시로 개발 하는 것입니다. 대표적인 곳으로는 일산신도시,분당신도시,동탄신도시 등이 있습니다.
뉴타운과 신도시는 개념과 목적이 다른 개발 구역을 의미합니다. 뉴타운은 기존 도시의 노후 지역을 재개발하여 주거 환경을 개선하고 경제를 활성화하는 프로젝트입니다. 대표적인 예로 은평뉴타운과 목동뉴타운이 있습니다.
반면, 신도시는 새로운 도시를 조성하는 것으로, 인구 분산과 지역 균형 발전을 목표로 합니다. 판교, 광교, 동탄 등이 이에 해당합니다. 뉴타운은 기존 인프라를 활용하고 주로 도심 내에서 이루어지지만, 신도시는 대규모로 새롭게 인프라를 구축하여 도심 외곽에 조성됩니다. 요약하자면, 뉴타운은 재개발, 신도시는 새로운 도시 건설로 구분됩니다.