2주택 대출 문의하고 싶습니다...
지방에 1채 수도권 1채인데 주담대 불가능 한가요?
세를 줘서 매도가 잘안되는데 이사를 가야해서 난감하네요
주담대 되는 줄 알았는데 말이죠
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
6.27 대출 규제로 인해서 서울 및 수도권의 경우 2주택자 이상의 경우 주택담보대출 LTV가 0% 즉 대출 불가 입니다.
1주택자로 대출에 어느 정도 규제를 받고 있는 실정입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
수도권 및 규제지역 내 2주택 이상 보유자는 주택 구입 목적의 주담대가 LTV0% 적용되어 실질적으로 대출 불가합니다.
비규제지역에서는 일부 금융사 내부 규제에 따라 대출을 제한하거나 거절하는 사례가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
6.27대책에 따라 수도권 등에서 2주택자 이상에 대한 신규 주택담보대출은 전면 금지되었습니다. 지방의 경우는 전면금지되어 있지는 않지만 , 실제 대출을 위해서는 매우 엄격한 규제와 조건이 적용되기 때문에 실질적으로 대출 가능성이 낮은 편입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
수도권 집이 투기과열지구 또는 조정대상지역이면,추가 주담대는 거의 불가능합니다
일시적 2주택 일때는기존 주택 처분 조건으로만 가능하고 새 집이 비규제지역일때 가능성 있습니다
자세한 사항을 은행방문해서 알아보시기 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
수도권과 규제지역에서 2주택 소유를 하고 계신다면 사실상 어렵다고 보시는 것이 맞습니다.
방법을 찾으신다면 기존 주택 처분 조건이나 신규 주택에 실제 거주 및 전입 조건을 충족하여 예외가 적용이 되실 수 있습니다. 그리고 지방 주택이 비규제지역이시라면 대출이 상대적으로 자유로우실 수 있으니 참고하셔서 다방면으로 확인을 해보시기 바랍니다.