NPL 있는 경매 물건이면 일반 입찰하면 안되나요?

Question

지지옥션에 NPL이 붙은 경매 물건이 있습니다.

찾아보니 NPL 투자를 하는 방식이 있는데

저는 단지 그 아파트를 낙찰 받은 후 단기 매도하고 싶습니다.

그래서 일반 물건과 같이 예상 비용 등을 고려한 목표 수익을 설정하고 입찰가를 산정하려고 하는데,

NPL 물건이면 추가적으로 인수되는 사항이 있거나,

낙찰 후 복잡한 절차가 추가적으로 있나요?

즉 NPL 있는 물건이지만 제가 낙찰 받게 되면 채권 매입 등 이런 거 하지 않고 단기 매도 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

NPL은 금융기관 부실채권을 말하는데 개인으로는 NPL 매입하기 쉽지 않고 단순하게 매입해도 수익이 나는 것은 아닙니다.

절차는 일반 경매와 비슷합니다.

NPL 물건이라도 단기 매도 가능합니다.

감사합니다.

Answer 2

그래서 일반 물건과 같이 예상 비용 등을 고려한 목표 수익을 설정하고 입찰가를 산정하려고 하는데,

NPL 물건이면 추가적으로 인수되는 사항이 있거나,

낙찰 후 복잡한 절차가 추가적으로 있나요?

즉 NPL 있는 물건이지만 제가 낙찰 받게 되면 채권 매입 등 이런 거 하지 않고 단기 매도 가능할까요?

==> 우선적으로 npl 투자는 고위험 고수익 등식이 성립되는 투자방식입니다. 따라서 해당 물건별로 리스크가 어떤 것이 있는지에 따라 수익성이 고려되는 만큼 이 부분에 대해서 철저한 분석을 한 후 입찰여부를 판단해야 합니다.