등기부등본 공동담보 목록에 대하여 질문합니다.
안녕하세요? 둥기부등본을 처음 발급 해보는 부동산 초보입니다.
첨부한 사진 처럼 등기부등본의 공동담보목록이 똑같이 중복되는 내용이 엄청 많은데 왜 그런건가요? 전부 다 공동담보로 잡혀서 그런건가요? 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공동담보는 은행에서 돈을 빌리는 경우 1개의 부동산으로 원하는 금액이되지 않는 경우 2개 이상의 부동산을 공동으로 담보하여 돈을 빌리는 것을 말하며, 공동담보목록은 이러한 공동담보 목적 부동산이 5개 이상일 때 목록으로 관리하는 것입니다. 사례의 경우를 보면 부동산에 관한 권리의 표시난의 목적 부동산이 모두 상이(호실이 다름)한 것을 알수 있으며, 해지나 일부포기 등으로 말소가 된 권리인 것을 알 수 있습니다.
1명 평가첨부한 사진 처럼 등기부등본의 공동담보목록이 똑같이 중복되는 내용이 엄청 많은데 왜 그런건가요? 전부 다 공동담보로 잡혀서 그런건가요? 궁금합니다.
===> 변경사유를 보면 담보 추가로 인해서 말소된 것으로 보입니다. 공동담보 여부는 별도로 판단이 필요한 사항입니다
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
은행이 하나의 대출을 위해 여러 필지를 공동으로 담보로 설정하면 공동담보 목록이 대출이 설정된 모든 등기부에 똑같이 반복해서 기재됩니다
A 아파트 101동 101호
A 아파트 101동 102호
A 아파트 101동 103호
이 3개가 같은 대출(같은 근저당)에 묶여 있다면,
각 등기부에서 나머지 두 개가 공동담보목록으로 전부 뜨는 구조입니다
그래서 중복 표시처럼 보이는 것입니다
공동담보 목록에 다른 집들이 보인다고 해서
내 집이 저 모든 대출을 떠안고 있는 건가요?
라고 걱정하시는 분이 많지만 여러 부동산이 하나의 대출을 공동으로 보증하고 있습니다
즉 대출 1개가 여러 집에 나누어 얹혀 있다는 뜻입니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공동담보 물건에 대한 해지 및 일부포기 사유를 기재해서 그렇습니다.
말소된 권리이므로 크게 신경쓰지 않아도 되겠습니다.
감사합니다.
1명 평가