근저당권 유지일이 잔금일 익일이 아닌 잔금일까지 여도 괜찮을까요?

Question

오늘 전세계약을 하고 왔습니다

근저당권 없는 집이고 잔금일 날 보증보험 가입하기로 했습니다

다만 특약 사항중에 계약 당시의 근저당권등 제한물권을 잔금일까지 변동없이 유지하기로 한다. 라는 내용이 있는데요 전입신고 대항력이 익일 0시부터 효력이 있으니 잔금일 익일로 쓰는게 좋다고 하더라구요 괜찮을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

말씀하신 대로 잔금일 익일까지 혹은 임차인이 대항력과 확정 일자를 부여받아 효력을 얻을 때까지라고 특약하게 됩니다.

따라서 문제가 없을 수 있다라고 말씀드리긴 어렵고, 불안하시다면 잔금일 익일로 수정하시길 권유드립니다