개인사업자를 등록하려고 합니다 부동산 보유 세금관련

개인으로 부동산을 1 보유하고있을때

1주택자가 되는것은 알고있는데요

개인사업자를 등록해서 개인사업자로 새로 부동산을 1 보유하게 되면

개인 1 / 개인사업자 1 이렇게 되서

2주택자의 세금을 과세하는가요?

아니면 1주택자로 따로 과세가 되는가요?

어떻게 세금이 매겨지는지 궁금합니다 .