부동산배우는데 정말 요즘 너무어려워요
부동산에 이제 막 관심을 갖기시작했는데 부동산 정책이 자꾸 바뀌어서 너무 어렵고 헷갈려요ㅠㅠ 부동산은 어떻게 공부를 해야될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,기초 개념부터 탄탄하게 다지기
처음에는 무조건 기본 개념 정리가 제일 중요합니다
부동산의 종류: 토지, 주택, 상가, 오피스텔, 분양권 등
매매/전세/월세의 구조
등기부등본, 토지이용계획확인서, 실거래가 공개시스템
시세, 감정가, 공시지가, 실거래가 차이
LTV, DTI, DSR 같은 대출 관련 용어
이런 용어들을 익히면 좋습니다
욕심 내지 말고, 하루에 하나씩만 배우는 걸 목표로 해보세요
처음엔 완벽히 이해가 아니라, 어디에 무슨 내용이 있다를 알아두는 게 좋습니다
정책은 자주 바뀌니까, 너무 불안해하지 마시고 큰 흐름만 이해해도 충분합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산의 경우 먼저는 용어 부터 익히는 것이 좋고 그 다음으로 많은 분야가 있는데 결국 시세차익을 보기 위해서는 부동산을 분석하는 쪽으로 공부를 하시는 것이 좋습니다. 서점에서 부동산 기초 서적을 한 번 보시고 부동산 관련 세금 부분도 같이 보시는게 좋고 가장 좋은 방법은 한번 매매를 직접 해보시는 것이 가장 큰 공부라 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 초보는 기본 용어와 개념 정리를 위해 쉽게 써진 입문서부터 시작하는 것이 좋습니다. 스테디 셀러 위주로 선택해 한 권씩 차근차근 읽으면 큰 도움이 됩니다. 책은 부동산 용어와 전반적인 시장 구조 이해에 효과적입니다.
또한 쉬는 시간이나 이동할 때 짧은 영상을 최신 동향과 실전 정보를 접할 수 있어 유튜브 채널과 블로그 중 자신에게 맞는 채널을 골라 꾸준히 시청하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산의 경우 세금과 정책에 따른 변동사항이 매년 달라지기 때문에 수시로 최신정보와 법개정등을 살펴보셔야 합니다. 이건 공인중개사들 역시도 모두 동일한 상황입니다, 보통 부동산 공부라고 하면 그범위가 넓고 어디서부터 시작할지 난해한 부분이 있기 떄문에 부동산 중 특정 부분에 대한 투자를 위해 공부하는 게 아닌 일반적인 부동산 관련 지식과 등기에 따른 권리관계의 이해와 분석, 용어의이해등을 원하시면 개인적으로 공인중개사 과목중 공시,세법 과목을 보시는것도 큰 도움이 될수 있습니다. 그외 부동산에 대한 기본적인 개념이나 경제와 연결하여 학문적인 이해를 추가로 하고싶다면 부동산학개론을 공부하시면 도움이 될수 있습니다. 그래서 부동산에 대한 전반적인 공부에는 공인중개사 과목에 대해서 공부를 하시는게 효율적인 부분이 있다 판단되고, 투자를 위한 경우라면 본인이 투자고하자 하는 투자목표와 방식에 따라 그 중심으로 서적, 유튜브등을 통해 공부를 하시면 될듯 보입니다.
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