서울 아파트 관련 매수 의사가 있는데 구별로 특징을 알려주시면 감사하겠습니다

Question

안녕하세요

서울 아파트를 매수하고자 합니다.

서울의 특징을 잘 몰라서 구별로

특징과 장단점을 알려주시면

아파트를 매수하는데 참고하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

강남 3구와 용산구는 뛰어난 학군과 일자리, 교통을 바탕으로 최고가 시세를 형성하며 자산 방어력이 가장 우수하나 진입 장벽이 매우 높습니다. 마포,용산,성동인 마용성과 광진과 양천구는 도심 접근성과 신축 아파트 선호도가 높아서 2030세대와 직주근접 실수요자 사이에서 인기가 높습니다. 마지막으로 노원,도봉,강복과 금천,관악,구로 등 서울 외곽 지역은 상대적으로 가격 부담이 적어 실수요 전입이 쉽고 정비사업 기대감도 존재합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울 아파트 매수를 고려하실 때 구별 특징과 장단점을 먼저 파악하는 것이 중요합니다.

일단 서울 부동산의 가장 핵심지는 강남입니다.

그리고 성북, 용산 이런 순서로 보시면 되겠습니다.

아파트 매수시 입지를 가장 먼저 보시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 서울의 경우 인구가 많이 밀집이 되어져 있고, 또한 주택수요 대비 공급이 부족하다 볼 수 있습니다.

특히 서울의 경우 강남3구 및 마용성등의 입지가 좋고 학군 및 교통, 인프라가 뛰어난 핵심 상급지의 경우 가격이 매우 높게 형성이 되어져 있고 그러한 중심 상급지에서 입지적으로 교통적으로 접근성이 가까울 수록 시세가 높게 형성이 되고 외곽이나 비인기지역으로 갈수록 시세는 낮게 형성이 되는 특징이 있기 때문에 예산과 생활권에 가까운 곳으로 해서 후보지를 선택을 하시는 것을 추천을 드립니다. 감사합니다.