새만금 같이 많은 돈이 들어간 곳은 수익형 개발이 좋지 않을까요?

Question

국가적 차원에서 많은 돈이 들어간 부지나 간척지는 투자한 비용을 단기간 회복할 수 있는 사업을 먼저해서 개발비용을 확보하고 차후 장기 계획을 세우는게 좋지 않을까요? 파주 출판단지에 출판사가 모여있듯이, 디지털 미디어시티에 방송, 영상 업체가 모여 있듯이, 각종 사행성 사업을 모아서 라스베가스처럼 하면 더 빨리 개발비용을 정산하지 않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

새만금이나 대규모 간척지처럼 수십조 원의 국가 재정이 투입된 부지에 카지노, 복합리조트 같은 고수익 사행성 사업을 집중시켜 초기 투자금을 조속히 회복하고 여기서 나온 수익으로 장기 개발을 추진하자는 아이디어는 경제적 파급력 면에서 자주 제기되는 접근법입니다.

실제로 마카오나 라스베이거스, 싱가포르의 마리나 베이 샌즈처럼 집적화된 복합 리조트 모델은 빠른 자금 회수와 막대한 세수 확보라는 강점이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 국가가 먼저 나서서 계획을 하고 정비를 해야 합니다.

현재 새만금의 경우 태양광등으로 전력 요충지로 사용을 하고 있지만 말씀하신대로 국가적으로 수익창출이 가능한 사업을 기획을 하고 민간 및 외국 자본등이 들어오는 것등을 감안을 해야 하고 무엇보다 지역 주민들의 동의 및 정치적 판단까지 고려를 해야 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

라스베가스의 핵심 산업이 카지노와 복합리조트인데 우리나라도 이렇게 진행을 한다면 도박 중독, 범죄 증가 등 부정적인 영향으로 인해서 지역과 시민단체의 극심한 반대에 부딪혀서 사회적 비용이 더 커질 수 있습니다. 새만금의 대규모 생태, 해양 환경이 파괴되고 국가 첨단 미래 도시로서의 이미지 대신 사행성 도시라는 낙인이 찍힐 윟머이 있고 마카오, 싱가포르 등 이미 세계적인 카지노 도시들이 인근에 있어서 해외 관광객 유치를 통한 단기 수익성 확보가 생각보다 어려울 수 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

사행성 복합 리조트나 카지노 중심의 개발은 막대한 초기 투자비를 빠르게 회수하고 대규모 관광 수요를 집중시킬 수 있는 강력한 대안이 될 수 있습니다. 하지만 국내법상 내국인 출입이 허용되는 카지노는 강원랜드 단 한곳으로 제한되며 사행산업에 대한 엄격한 규제와 사회적 합의 문제로 인한 전면적인 도입이 매우 어렵습니다. 이러한 제도적과 공공성을 고려해서 현재는 단기 수익 사업보다는 이차전지 특화단지, 신재생 에너지, 물류 거점 등 장기적인 자족 도시 조성을 목표로 추진되고 있습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

새만금 같은 대형 간척지는 단기 수익을 내는 수익형 사업을 먼저 유지하는 방향이 맞습니다 하지만 사생성 사업만으로 개발비를 회수하려는 접근은 사회적 장벽이 크고 지역 반발 문제가 커질 수 있습니다