만일 전세 임대인이 계약긴중 사망했는데 자녀들이상속포기를 하면 제 보증금은 누구한테 받아야하나요?

Question

만일 전세 임대인이 계약긴중 사망했는데 자녀들이상속포기를 하면 제 보증금은 누구한테 받아야하나요? 그걸 자녀가 상속포기하면 못받는거 아닌가요?

김성훈 · Accepted Answer

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 자녀들이 상속포기를 하면 후순위 상속인들에게 상속권이 넘어가기 때문에 그들에게 받으면 되겠습니다.

길한솔 · Answer

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.자녀들까지 상속을 포기한 경우 해당 보증금은 전세 목적물에 대한 경매를 통해서 배당받아야 할 것입니다

전준휘 · Answer

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.차순위 상속인들 마저 모두 상속을 포기하게 되면 결국 임대인의 모든 재산은 국고에 귀속되며, 다만 채권자인 임차인으로서는 해당 임대차목적물인 부동산을 경매 등을 통해 환가하여 보증금을 반환받을 방법은 남아 있습니다.

부동산·임대차