용산구에 있는 나인원 한남 지구 앞에 사진처럼 빈 공터로 보이는데요.. 현 상황 좀 알고 싶습니다.

Question

나인원 한남 앞에 지도처럼 빈 공터로 되어 있는데요.. 혹시 지금도 공터로 있나요?? 아니면 현재 건물이 건축되어 있는지요? 공터로 있다면 앞으로 개발 계획이 어떻게 되는지 알려주시면 감사하겠습니다.

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Answer 1

안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.

사진 속 공터는 나인원 한남 맞은편 (한남동 일대) 의 대규모 부지로 보입니다.

• 현재상황 (2026년 8월 기준)

아직도 대부분 공터 상태입니다.

대규모 건축물은 본격적으로 올라오지 않았으며 , 일부 정지작업만 진행된 상태입니다.

• 향후 개발 계획

이 부지는 용산 핵심 개발축에 포함되는 지역으로 , 업무시설(프리미엄 오피스) 중심 개발이 추진되고 있습니다.

과거에는 공동주택 개발안도 검토됐지만 , 현재는 저층 프리미엄 오피스 개발 방향으로 사업이 변경된 것으로 알려져 있습니다.

다만 인허가와 사업 일정에 따라 착공 시점은 변동될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

나인원 한남 앞 빈 공터가 정확히 어느 필지를 말씀하시는지에 따라 조금 달라질 수 있지만, 많은 분들이 말하는 공터는 한남동 730 일대(일명 730 주차장 부지) 또는 인접 공원 예정 부지를 의미하는 경우가 많습니다

나인원 한남 주변은 계속해서 고급 주거지로 개발되는 흐름입니다

한남뉴타운 재개발

유엔사 부지 개발

용산공원 조성

고급 주거시설 및 복합개발

이러한 사업들이 순차적으로 진행되면서 한남동 일대의 가치 상승 요인으로 평가받고 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

현재까지는 상당 부분이 나대지 상태로 남아 있는 것으로 알려져 있습니다.

다만 향후 개발 가능성이 높은 부지로 꾸준히 거론되고 있습니다.

해당 부지는 과거 한남근린공원으로 지정되어 개발이 장기간 제한됐습니다. 이후 공원 지정 해제 등의 변화가 생기면서 주거 개발 가능성이 다시 논의되고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

해당 한남동 한남근린공원 예정지 부근으로 보이는데 과거 공원 부지 계획인 실효된 이후 현재도 건물이 들어서지 않은채 나대지 상태로 방치되어 있습니다. 서울시는 이 땅의 난개발을 막고 체계적으로 관리하기 위해서 해당 일대를 개발행위허가 제한지역으로 지정해서 현재 건축물 건축이나 토지 분할 등이 전면 금지된 상태입니다. 향후 서울시의 한남 지구단위계획 수립을 통해서 주변 경관과 교통,환경등을 종합적으로 고려한 방향으로 토지 이용 계획이 정해질 예정입니다. 감사합니다.