생활안정자금대출로 상가 구입가능 여부

Question

안녕하세요?

상가 구입 관련 도움 부탁드립니다.

아래 상황에서

- 1가구 2주택 소유 중 상가 구입 예정

1.상가 구입(약 3억) 대출 가능 여부

- 개인 또는 사업자 등록 후 가능한지

2.기존 주택에서 생활안정자금 대출 후 상가 구입 가능한지 여부

감사합니다.

Answer 1

1.상가 구입(약 3억) 대출 가능 여부

- 개인 또는 사업자 등록 후 가능한지

==> 가능합니다. 이러한 경우 사업자대출을 받으시는 것이 적절해 보입니다.

2.기존 주택에서 생활안정자금 대출 후 상가 구입 가능한지 여부

감사합니다.

==> 생활안정자금 대출은 1억원까지 만 가능합니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

상가 구입을 위한 담보대출은 개인 또는 사업자 등록 후 모두 가능합니다.

상가 담보대출은 담보가치 및 신청인의 신용, 상환 능력에 따라 최대 담보가치의 60~80%까지 받을 수 있으며 한도와 금리는 금융기관별로 다릅니다.

사업자등록 후에는 사업자대출, 개인일 경우 일반 담보대출 형태로 진행될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

1가구 2주택이라고 하더라도 상가 담보 대출은 가능하며 개인 명의 또는 사업자 등록 여부에 따라 대출 심사 조건과 금리가 달라지실 수 있습니다 또한 기존 주택 생활 안정 자금 대출로 상가 구입은 하실 수 있으며 신용과 부채 상황에 따라 한도가 달라지니 사전 금융기관 상담을 받아보시는 것이 좋습니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

일반적으로 생활안정자금은 이름 그대로 생활 안정을 위한 자금으로, 근로자·사업자 등이 일정 요건을 갖춘 후 신청하는 금융상품입니다

하지만 이 대출이 부동산 구입용(예: 상가 매입)으로 허용되는지는 조건상 제한이 많은 경우가 많습니다

예컨대 추가 주택 매수 금지 등의 약정이 있다는 안내가 있습니다

또한, 상가 구입을 위해서는 일반 대출(부동산담보대출, 상가담보대출) 구조가 보통이며, 생활안정자금이 그 용도로 설계된 것은 아님이 많습니다

따라서 3억 원 규모 상가 구입을 위해 이 상품을 사용하는 것은 가능성은 낮아 보인다고 판단됩니다