신촌숲아이파크 갭투자 가지고 있을까요?
신촌숲아이파크 아파트를 갭투자해서 가지고 있는데
계속 가지고 있어도 될까요?
살때에 비하면 많이 오르긴 했어요
세입자 5% 인상해서 2년 거주 요건도 충족했고요
매도에 대한 부분은 본인 선택이므로 답을 제시하기에는 어려움 있습니다. 다만 해당주택을 취득가 대비 많이 올랐고 본인이 2주택자로써 양도소득세 납부 대상이라면 세금적 혜택이 가능한 시기 또는 방법이 있을 경우에 매도를 진행하시는게 낮습니다. 답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.
현재 부동산 시장의 동향과 전망을 파악하는 것이 중요합니다. 최근의 시세 정보에 따르면 신촌숲아이파크의 매물가는 17억 5천만원, 평당가 약 5,147만원으로 인근 단지들과 비슷한 수준으로 보입니다. 또한, 최근 거래된 금액은 18억 2,000만원으로 전용면적 84.90㎡ (25평)에 해당하는 것으로 나타났습니다. 부동산 갭투자는 시장 상황에 따라 리스크가 크게 달라질 수 있습니다. 현재 부동산 시장은 금리 상승과 경제적 불확실성으로 인해 갭투자에 대한 리스크가 존재합니다. 갭투자는 호황기에는 큰 이익을 가져올 수 있지만, 하락기에는 리스크가 커질 수 있으므로, 시장의 변동성을 잘 파악하고 결정을 내리셔야 합니다. 갭투자는 일반적으로 높은 레버리지를 사용하기 때문에, 시장이 하락할 경우 금융적 부담이 커질 수 있습니다. 따라서 개인의 재정 상태와 리스크 관리 능력을 고려하여 결정하셔야 합니다. 부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요합니다. 시장의 단기적인 변동보다는 장기적인 가치 상승 가능성과 자신의 투자 목표를 고려해야 합니다. 부동산을 매도할 때 발생하는 세금과 법적 요건을 고려해야 합니다. 특히, 장기 보유 특별공제 등의 세제 혜택이 있는지 확인하시고, 이를 투자 결정에 반영하시는 것이 좋습니다.
질문에 답변드리겠습니다.
신촌숲아이파크 아파트를 갭투자해서 가지고 있는데
계속 가지고 있어도 될까요?
==> 네 계속해서 가지고 있는 것이 바람직합니다. 올 하반기부터 부동산 시세가 회복될 가능성이 매우 높을 것으로 보입니디/
지금은 고금리시대고 부동산 규제도 심한 상태 입니다. 즉 부동산 경기가 않좋은 시기 입니다.
다수의 사람들이 보합 또는 바닥이라고 보는 견해가 있습니다. 금리가 하락하고 규제가 완화 되면
추가 상승의 여지가 있는지 검토 해보시고 주택수에 의해 세금 이슈가 없으면 계속가지고 가도 괜찮다는
생각이 듭니다.
올해 신축분양 아파트가 거의 없어 추후 3 ~ 4년 이내 공급 물량이 없으니
서울 중심부 아파트는 당장 급한 상황 아니시라면
당분간 보유하고 있는게 좋아보입니다.
지금은 금리나 여러가지 이유로 가격이 내리고 있지만 서울 공급량은 많이 부족하다고 합니다
26년도엔 입주물량이 거의 없다고 합니다
그래서 전문가들은 26년도부터 오른다고 보고 있습니다
매매를 하셔도 그이후에 하시는게 좋을거 같습니다