LH청년전세임대 심사중이면 언제 끝나나요

Question

청년 전세임대에 당첨되어 현재 1.3억짜리 오피스텔을 계약하려고 합니다. 천만원은 제가 보탤수 있어서 그런데, 대출 최대로 해서 계약이 가능할까요? 현재 심사중이라고 하는데, 심사는 언제쯤 끝날까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

청년전세임대는 단계가 나뉘는데, 보통

자격 심사 (소득·무주택 등),대상자 선정,주택 물색 및 심사 (지금 단계),계약 승인,전세계약 + 입주,

주택 심사 중이면 빠르면 1~2주,일반적으로 2~4주,서류 보완/지역본부 처리 지연 시 4~6주 이상

정도로 걸립니다

핵심은 집이 LH 기준에 적합한지 검토 + 보증금/전세가 적정성 확인이라서, 집 하나 승인받는 데 시간이 꽤 걸릴 수 있습니다

심사 완료: 보통 2~4주 (최대 6주)

1.3억 오피스텔: 가능성은 중간~조건부

1천만원 + 대출: 구조상 가능하지만 소득/보증금 한도가 중요합니다

,LH 담당자에게 해당 오피스텔 승인 가능 여부 사전 문의

,전세금이 LH 지역 한도 안인지 확인

,은행(버팀목) 사전 상담을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

오피스텔이 수도권에 있고 전용면적이 85제곱미터 이하에 해당한다면 LH 최대 한도에 본인 자금을 더해서 1.3억원 계약이 가능해 보입니다. 현재 진행중인 권리분석 심사는 주택의 대출 상태 등을 점검하는 과정으로 보통 서류 접수 후 결과가 나오기까지 영업일 기준으로 3일에서 일주일 정도 걸리니다. 심사물량이 몰리면 최대 2주까지도 늘어날 수 있으며 무사히 통과되어 계약 가능 통보를 받으면 지정된 법무사와 일정을 조율한 후 임대인과 정식 전세계약을 체결하시면 됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 LH전세임대에 당첨이 되어 해당 부동산 권리심사기간일 경우 대략 일주일 정도 소요된다고 합니다.

또한 전세보증금 대출의 경우 최고 80% 정도 까지 가능한 경우가 많고 또한 중기청 등 자격사항이 있을 경우 100%로 하는 경우도 있긴 합니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

질문자님이 보탤 수 있는 돈이 1천만 원 있고 LH에서 최대 1억 2천만 원을 지원해주기 때문에 1억 3천만 원을 딱 맞춰서 계약할 수 있을 듯 보입니다.

권리분석 심사는 주말과 공휴일을 제외하고 평일 기준 영업일 3~5일 정도 걸립니다.