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현재 우리나라에서 가장 땅값 상승세가 가장 가파른 지역은 어디인가요 (강남 3구 제외 )

우리나라 강남 3구는 아파트도 그렇게 땅값도 매우 높은데요 그런데 우리나라에서

최근들어 땅값이 가장 많이 오른지역은 어느 도시인가요

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7개의 답변이 있어요!
  • 안녕하세요. 공인중개사입니다.

    2025년 1분기 기준 강남구가 1.3%로 최고 상승을 했으며 강남을 제외하고는 경기 용인시 처인구가 1.26%로 전국 2위였습니다. 용인 처인구는 반도체 클러스터 조성 기대감으로 연간 상승률 5.87%를 기록하여 전국 1위자리를 차지했습니다.

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  • 안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

    최근 들어서 강남 3구를 제외하고 통계적으로 가장 땅값 상승이 가파른 지역은 용인시 처인구 입니다. 보통 서울권 이외의 지역의 주택 가격, 지가 상승을 시키는 요인은 교통 및 산업단지 조성과 같은 부동산 관련 호재가 적용되는 지역일 가능성이 큽니다. 먼저 지역적 가치를 올리는 사업이 수반되어야 지가가 상승하는 원리이지요.

    또한 좀더 넓은 범위로 보면은 세종시가 가장높은 상승률을 기록합니다. 세종시는 정부부처 이전을 한지는 꽤 되었지만, 지속적으로 기업 및 인구가 유입되고 있어서 이 지역의 지가가 많이 오른 것으로 보입니다.

    질문에 답이 되었으면 좋겠습니다.

    감사합니다.

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  • 안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    2025년 전년대비 우리나라에서 토지 가격 상승률이 가장 높았던 지역은 대구 군위군으로 4.9% 상승을 하였고 원인으로는 대구경북통합신공항 수혜를 입고 전년대비 가장 높은 상승율을 보여 주었습니다.

    감사합니다.

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  • 안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

    2025년 현재 강남 3구를 제외하고 상승률이 높았던 Top 3 지역은 용산,성동,마포입니다.

    개발호재와 강남 접근성을 고려해 주변 지역들의 상승세가 높았다고 보시면 됩니다.

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  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    최근 통계에 따르면 가장 땅값 상승률이 높은 지역은 용인시 처인구 입니다. 2024년 기준 연간 상승률이 5.87%로 이는 전국 시,군,구 중 압도적인 1위 수치입니다. 특히 반도체 산업단지 조성 등 호재가 주요 원인으로 분석되고 있습니다.

    감사합니다.

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  • 안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    서울을 제외하면 사실상 지방중에서는 세종이지 않을까 생각됩니다. 세종의 경우 대선당시부터 모든 후보자들이 대통령실 이전을 공약으로 내세웠고 실제 이재명 대통령이 당선되면서 행정처리 속도등을 고려하였을때 향후 이전 현실화 기대감이 커지면서 지가가 상승되고 있는 것으로 알고 있습니다.

  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    우리나라에서 강남 3구(강남·서초·송파)를 제외하고 최근 땅값 상승률이 가장 가파른 지역은 세종시입니다

    2025년 상반기 기준, 전국 시·도 땅값 상승률 1위는 세종시(20.81%)로 나타났으며, 제주(12.46%), 울산(10.25%) 등이 뒤를 이르고 있습니다

    특히, 세종시에는 중앙행정기관 추가 이전, 주거·상업 개발이 활발히 진행되면서 올해에도 땅값 상승을 주도하고 있습니다