서울 1년 아파트 거래량은 몇 건이나 되나요?
지방에 살다가 서울에 올라오면서 가장 걱정되던게 아파트 가격입니다. 아파트 가격을 보면서 살 수 있는 사람이 얼마나 될까 싶은데, 서울 1년 아파트 거래량은 몇 건이나 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울특별시 서울 부동산 정보 광장 데이터에 의하면 2024년 서울시 아파트 거래건수는 142,943건으로 나옵니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 언론보도에 따르면 서울 아파트 거래량은 해마다 변동이 있지만 최근 몇 년간의 추세를 살펴보면 다음과 같습니다.
2023년에는 서울 아파트 거래량이 3만3,659건이었으며, 거래금액은 35조6,934억 원이었습니다. 2024년에는 거래량이 5만2,559건으로 전년 대비 56.2% 증가했고, 거래금액은 62조7,038억 원으로 75.7% 증가했습니다.
2024년 1월부터 8월까지의 거래량은 3만8,247건으로, 이미 2023년 연간 거래량을 초과했습니다.
이러한 증가 추세는 아파트 가격 상승과 매수 심리 자극 등이 주요 요인으로 분석됩니다.
이처럼 서울 아파트 시장은 최근 몇 년간 거래량과 거래금액 모두 증가하는 추세를 보이고 있습니다.
참고하세요!!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
2024년 서울 아파트 매매거래량을 기준으로 말씀 드리면,
일단 24.1월 2500건 가량의 매매 거래가 있었고 7월 8800여건, 8월 6300여건 으로 계속해서 상승하는 조짐을 보이다가 이후부터 계속 하락세로 전환되어 24.12월 1600 건 정도가 매매 거래 된 것으로 확인이 됩니다.
다만 최근 토지거래허가구역 해제로 인해서 25.2월 기준 4600건을 넘어서는 등 재차 증가세를 보이고 있고 가격 또한 오름세로 전황이 되고 있는 것으로 확인이 되고 있습니다.
기준 금리 인하 이후 기대감이 확산되면서 대출 금리 하락이 예상되어 주택 시장에도 영향이 있는 것으로 보이며, 토지거래허가구역 해제로 인한 효과도 나타나고 있는 것 같습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한국부동산원 통계에 따르면 2024년도 서울시에서 거래된 아파트의 거래 건수는 91,302건으로 2023년도의 83,922건에서 증가한 상태 입니다. 또한 2025년 1월 거래건수는 7,287건으로 2024년 1월 거래건수 5,995건을 초과하여 계속 증가세를 보이고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2024년 1월부터 8월까지의 자료를 살펴보면, 서울의 아파트 매매 거래량은 총 38,247건으로 집계되었다고 합니다.
이는 2023년 전체 거래량인 29만 8,084건을 이미 초과한 수치로, 서울 아파트 시장의 활발한 거래 흐름을 보여줍니다.
2024년 8월까지 서울 아파트 거래총액은 약 44조 9,045억 원에 달해, 전년 동기 대비 상당한 증가를 보였고 이러한 가격 상승은 수요와 공급의 불균형, 전세난, 금리 인하 전망 등 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
국토부 자료를 보면 서울 1년 아파트 거래량은 2022년 11월 ~ 2023년 10월 기준으로 아래 이미지와 같습니다.
이미지 첨부해 드리겠습니다.
지방에 살다가 서울에 올라오면서 가장 걱정되던게 아파트 가격입니다. 아파트 가격을 보면서 살 수 있는 사람이 얼마나 될까 싶은데, 서울 1년 아파트 거래량은 몇 건이나 되나요?
===> 서울시내 1년간 아파트 거래량은 부동산 경기에 따라 다양합니다. 경기가 좋을 때애는 30만원 이상이, 경기가 않좋을 때에는 이 거래건수 이하로 떨어지는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
거래량의 경우 시장변동에 따라 편차가 있고 어느시점을 기준으로 하느냐에 따라 달라지게 됩니다. 거래가 많은 경우에는 월 9000건이상, 거래가 없는 경우로 2025년1월에는 541건에 불과 했으며, 최근 규제지역 해제등으로 인해 3월 15일 기준으로 2000건을 넘은것으로 나타나고 있습니다. 즉 월별 편차가 있는 편이고, 최근기준으로 년환산시 대략 3만건~4만건정도 거래가 된다고 보시면 됩니다.
