부동산 역량에 따라 매매 속도가 달라질 수 있나요?
부동산 역량에 따라 같은 물건도 파는 속도가 달라질수도 있나요?개개인의 역량이 다른건지요? 아니면, 부동산 터에 따라 달라지는건가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
물론 역량도 있을수 있습니다
매수하고자 하는 손님께 어떻게 브리핑을 하느냐에 따라 선택의 결과가 나올지 모르기 때문입니다
그런데 이업을 하다보니까 억지로는 안되고 매도인,매수인,부동산 서로 인연이 되어야 한다는 것을 많이 느낍니다
또 혼자 욕심부리지 않고 공동중개를 하는것도 중요한 사항이라고 봅니다
매도인 역시 빨리 매도를 하고 싶으면 가격조절이 필요합니다
이런 협조가 되어야 속도가 빨라진다고 봅니다
1명 평가부동산 역량에 따라 같은 물건도 파는 속도가 달라질수도 있나요?개개인의 역량이 다른건지요? 아니면, 부동산 터에 따라 달라지는건가요?!
==> 부동산 역량에 따라 물건이 매도되는 속도가 상이한 것이 사실입니다. 부동산 터에 따라 달라지지 않지만 개업공인중개사의 자질에 따라 진행속도도 차이가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 중개사가 물건의 장점을 얼마나 잘 파악하고, 이를 효과적으로 홍보하느냐에 따라 물건이 더 빨리 팔릴 수 있습니다. 하지만 무엇보다 부동산의 입지나 가치가 좋고 수요가 많을 경우 잘 팔리는 경향도 있습니다.
그래도 매물에 대한 수요 그리고 그 매물을 설명하는 스킬, 많은 예비 매수자를 가지고 있는 인적네트워크 능력이 높은 경우 매물은 더 잘 소화가 되는 편입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 청약은 지역별 커다란 변화의 폭이 발생하게 됩니다 요즈음은 부동산터에 따라 가격차이가 나타나는 것리이 아니라 실생활의 접근성 편의 시설 교통 대책 역세권둥에 따라 가격 변화가 양극화 현상이 초래하는 것이지 부동산 터와은 무관하다고 봅니다 하나의 예로 서울 4대문 밖에는 공동묘지가 산재하였는데 지금은 다밀어 버리고 대단위 아파트를 건설하면서 최고가를 자랑하기도 합니다 따라서 강남3구 등 지역별 차이만 존재하는 것 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공인중개사 역량에 따라 매매를 잘 하시는 분이 있습니다.
제 개인적인 생각으로는 해당 부동산 근처에 공인중개사가 많이 있기 때문에 공인중개사의 개인 역량보다는 부동산의 입지가 좋아 매수하러 오시는 분들이 많은 지역이 거래가 빠른 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
개개인에 역량에 따라 매매속도,금액등 모든부분에서 차이가 납니다.