현재 거주하고 있는 아파트 명의 이전에 대해 문의드립니다.

현재 거주 중인 아파트는 아버님 명의로 되어있으며, 2012년 돌아가신 후 명의 이전 진행을 하지 못했습니다.

어머님과 아들인 저 두명이 거주 중이고, 재산세는 분할 되어 매년 납부하였습니다.
향후 제 명의로 이전을 하려고 합니다.

1) 시간이 많이 경과가 되었는데 상속or증여 시 문제는 없는지

2) 어머님과 저는 무주택자로 그동안 거주가 되어 있었던 건지

문의드립니다.