나라에서 해주는 내생애 최초주택구입대출은 금리는 어느정도인가요?

Question

청약저축을 열심히 넣고 있고 내집마련기회를 기다리고있습니다 지금처럼 고금리시대에 나라에서 혜택주는 내생애최초주택구입대출있는걸로 알고있어서 아끼고 있어요 그대출조건과 금리가 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택도시기금에서 운용하는 생애최초 주택자금대출 디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다.

대출대상은 대출접수일 현재 민법상 성년인 무주택 세대주로서,

부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 세대주가 신청대상입니다

대출금리는 연 2.15% ∼ 연 3.0% 고정금리 또는 5년단위 변동금리를 적용합니다

대출한도는 일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내입니다

(담보주택의 LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내에서 대출가능합니다)

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 생애최초주택 구입자금 공공대출상품은 보금자리론과 디딤돌 대출이 있습니다, 최근 출시된 특례보금자리론도 있구요, 각각 대출별 조건 차이가 있으며, 금리상 유리한 대출은 디딤돌 대출입니다, 다만 해당되기 위한 조건이 매우 까다롭습니다. 세대원 전원 무주택자,부부합산 연소득 6천만원 이하등에 해당하여야 합니다. 특례보금자리론의 경우 금리는 디딤돌에 비해 높지만 조건은 까다롭지 않지만 DTI적용이 되기에 소득에 비해 일정비중이상 대출이 어려울수 있습니다. 개인별 각 상황에 맞는 대출이 다른 만큼 은행을 통해 직접 상담받은 후 결정하시는게 좋을 듯 보입니다.