오피스텔 원룸 관리비 26만원이 나와요ㅡㅡ

Question

제가 2017년부터 지금까지 계속 한곳에 사는중입니다

원룸오프스텔? 한 9평정도 500/30 내고 살고 있는데

제가 2017년도에 계약했을 때 관리비 5만원 나온다고 해서 살았는데 보통 7만원 나왔었어요

2023년부터 관리비가 점점 11만원정도로 나왔었구요

2025 여름부터인가 관리비 한 15정도로 나오더라구요

근데 올해부터 갑자기 관리비가 22만 24만 26만원이 나와요 왜그런거죠?? 제가 겨울에도 바닥 보일러 키지도 않고 살았거든요?

제가 작년에 가족 고양이를 한마리 대신 키웠어요

작년 5월부터 키웠는데 (지금은 올해 2월초에 데리구 갔구요)여름에 에어컨 27도로 쫌 켜두고 해도 관리비 차이 많이 없었고 겨울에 고양이 추울까봐 쫌 오래 틀어놓긴 했는데 올해 2월에 고양이가 없어서 보일러 키지도 않았는데 관리비가 26만원이 나올 수가 있나요?

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Answer 1

제가 2017년부터 지금까지 계속 한곳에 사는중입니다

원룸오프스텔? 한 9평정도 500/30 내고 살고 있는데

제가 2017년도에 계약했을 때 관리비 5만원 나온다고 해서 살았는데 보통 7만원 나왔었어요

2023년부터 관리비가 점점 11만원정도로 나왔었구요

2025 여름부터인가 관리비 한 15정도로 나오더라구요

근데 올해부터 갑자기 관리비가 22만 24만 26만원이 나와요 왜그런거죠?? 제가 겨울에도 바닥 보일러 키지도 않고 살았거든요?

제가 작년에 가족 고양이를 한마리 대신 키웠어요

작년 5월부터 키웠는데 (지금은 올해 2월초에 데리구 갔구요)여름에 에어컨 27도로 쫌 켜두고 해도 관리비 차이 많이 없었고 겨울에 고양이 추울까봐 쫌 오래 틀어놓긴 했는데 올해 2월에 고양이가 없어서 보일러 키지도 않았는데 관리비가 26만원이 나올 수가 있나요?

==> 현재 상황을 고려할 때 관리비가 턱없이 인상된 것으로 보입니다. 이러한 경우 관리사무소에 방문하여 비용이 급등한 이유를 확인하시는 것이 우선입니다. 확인결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

관리비의 경우 공용관리비와 세대관리비의 합산으로 징수가 되게 됩니다.

위의 관리비청구서를 보게 되면 전기 사용량이 거의 2배로 올라 간 것을 볼 수 있습니다.

전기세의 경우 누진세가 적용이 되게 되므로 사용량이 400kw를 넘어가게 되면 단가가 높아져서 전기세가 많이 나오게 됩니다. 즉 위의 경우 전기세 400이하일 때와 400이상일때 급격하게 늘어나므로 전기세를 아끼는 것이 관리비를 아끼는 길이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금 상황은 사용량 문제가 아니라 건물 구조/관리에 문제가 있는거 같습니다

보일러도 안 켰는데 26만 원이면 문제가 있는거 같으니 관리실에 확인을 하시는게 좋을거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

9평 원룸 오피스텔 관리비가 5만 원에서 26만 원으로 폭등한 건 공용 관리비 비중 증가 + 인건비, 공공요금 인상 때문인데 개인 난방 사용과 무관하게 발생하는 오피스텔 특성 그리고 고양이 사육 여부가 관리비에 끼칠 영향은 미미합니다.

일단 관리사무소에 방문하여 사용내역 및 관리비가 많이 나온 이유를 여쭤보시길 바랍니다.

감사합니다.