공공분양 당첨 될 확률 궁금해서요.안될것같지만요ㅎ
공공분양은 매달 25만원씩 횟수10년
정도 넣고 총 예치금1500~2000만원 정도가있어야 그나마 비빌수 있는거죠?지역은 세종이라면요ㅜㅜ
예치금500~1000만원 이면 거의 사실상100퍼 낙첨이죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공공분양이라도 당첨자 선별은 가점에 따라 달라집니다. 물론 추첨제와 가점제 비율에 따라 달라지나, 국민평행이하에서는 가점제가 높기 때문에 가점이 높은게 유리합니다. 참고로 가점은 무주택기간, 청약통장보유기간, 부양가족에 따라 달라지는데, 질문처럼 청약통장 보유 10년이면 10점을 받게 되고 ,17년이상되어야 만점인 17점을 받습니다, 그리고 무주택기간과 부양가족은 위 질문만을 보고 판단할수 없지만, 통장 가점만 가지고도 7점차이가 나기때문에 불리할수 있습니다. 그리고 가점이 낮더라도 해당 청약에 경쟁이 없는 경우(미달)등이 있다면 당첨될수 있고, 반대로 추첨제 비율에 따라 추첨을 통해서도 당첨될 가능성은 있습니다. 단, 확률이 높지 않죠,
1명 평가안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
100% 낙첨이라는 것보다는 확률이 좀 낮은 것이 사실입니다.
공공분양 당첨에 중요한 요소는 먼저 청약통장 가입 기간과 납입 횟수입니다. 매달 10만 원 이상씩 24회 이상 납입해야 기본 자격이 되며, 10년 이상 120회 이상 납입했다면 당첨 가능성이 높아집니다. 또한 지역 우선공급이 있기 때문에 세종시에 거주 중이라면 유리할 수 있지만, 무주택 기간이나 부양가족 수 등도 중요한 기준이 됩니다.
공공분양은 가점제와 추첨제가 혼합되어 있으며, 신혼부부나 생애최초, 다자녀 같은 특별공급이 많기 때문에 자신의 상황에 따라 특별공급을 노려보는 것도 좋은 전략입니다.
예치금은 일반공급 시 면적별 청약 자격을 결정하는 기준으로 사용되며, 세종시에서는 85㎡ 이하 주택의 경우 예치금 200만 원 이상이면 기본 자격은 되지만, 실제 경쟁에서는 1,500만 원 이상을 넣은 신청자들이 많아 실질적으로는 이 정도 수준이 되어야 경쟁이 가능한 경우가 많습니다.
결론적으로 예치금이 500만~1,000만 원이라도 자격 요건은 되며, 반드시 낙첨되는 것은 아닙니다. 다만 당첨 가능성은 낮고, 특별공급 조건이나 장기 납입 실적을 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 지금부터라도 꾸준히 납입하고, 본인의 상황에 맞는 특별공급 자격을 확인하여 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.
위에 설명드린 대로 특공을 노려보시는 것이 더 좋을 것으로 판단됩니다.
부디 당첨되시길 기원하겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공공분양은 청약통장 가점이 중요합니다.
부양가족 수 + 청약통장 가입기간 + 무주택 기간 점수를 합산하여 가점이 높은 순으로 당첨자를 뽑습니다.
따라서 예치금보다 가점을 높이려고 해야합니다.
세종시는 인기가 많은 지역이라 당첨이 어려운 지역입니다.
감사합니다.