강남아파트 가격이 오르면 화를 내는 이유가 뭘까요?
요즘 부동산을 보면 다른 지역들은 보합 혹은 하락을 하는데 강남아파트만 오르는 거 같습니다.
근데 다른 지역은 올라도 큰 반응이 없는데 강남아파트 가격이 오르면 화를 내는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
강남아파트 가격이 오르면 왜 화를 내는 걸까요? 저도 처음듣는 말이라,, ,, 우리나라에서 어디에 주택을 가지고 있던 부동산 가격상승을 위해서는 지역내 별도 호재가 없다면 강남3구와 같은 서울상급지역부터 가격오르고 그 여파가 서울 다른 지역, 수도권 , 지방 이런식으로 확산되게 됩니다. 즉 강남3구의 가격이 오르기 시작해야 다른 지역들도 가격상승에 대한 기대를 할수 있기에 오히려 긍정적인 신호로 보기 떄문에 화를 낼 이유는 전혀없습니다. 개인적 판단으로는 기대만큼 본인들이 거주하는 지역까지 상승파급효과가 없어서 그런게 아닌가 싶긴하네요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
입지가 좋은 곳에 위치한 집은 그 가치가 있으며 부동산 경기가 좋을 때 더 많이 상승할 수 있습니다. 입지는 여러가지 요소로 구성되는데, 주변에 상권이 발달하고 좋은 직장이 위치하여 출퇴근이 용이해야 하고 교통이 편리해야 하며 부수적으로 좋은 환경과 좋은 교육기관이 위치하고 있으면 최상의 입지가 될 것 입니다. 이러한 조건이 두루 갖추어진 곳이 현재의 강남이며 부동산은 특성상 이동이 불가하므로 계속적으로 가치가 높아지는 것 입니다. 어느 곳도 강남을 대체할 수 없고 수량도 제한되어 있으므로 오르는 것이 당연한데 강남 아파트값이 오르면 다른 곳도 덩달아 오를 수 있고 상승률도 높다보니 모두가 주목하게되어 예민하게 반응하게 되는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
강남은 대한민국에서 상징적인 곳이며 부유한 곳입니다. 그 지역에 아파트 가격 상승은 주택을 소유하고 있지 않은 사람들에게 큰 경제적, 심리적 부담을 가중 시킵니다. 특히 청년층이나 중하위 소득층은 고가의 아파트를 구매하는 것이 현실적으로 불가능하기 때문에 이들의 경제적 어려움은 커지고 자연스레 불만과 불평이 화로 나타나는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
같은 서울인데 가격차이가 너무나니까 그럴수도 있습니다
강남이 아닌 곳에 사는 사람들은 소외감을 느낄수 있습니다
물론 지역,학군,인프라가 좋으면 가격차이는 날수밖에 없는데 너무 심하게 나니까 더그럴거라 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격의 경우 수요과 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.
서울 강남 3구 마용성등이 가격이 올라가는 이유는 누구나 살고 싶어 하지만 즉 수요가 넘치지만 그만큼 경쟁도 치열하고 공급도 한정적이기 때문에 가격이 올라가는 것입니다. 더더욱 고금리의 장기화, 정부의 다주택자들 규제등으로 인해서 똘똘한 한채만 올라가는 양극화 현상이 나타나게 되었습니다. 따라서 부동산 수요 심리와 부동산 정책에 의해서 인기지역만 올라가게 되었던 것입니다. 강남만 가격이 올라간다고 화를 내는 것은 상대적 박탈감 때문이지 않을까 생각이 듭니다.
감사합니다.