주택 경매 어떻게 생각하세요? 지금 하는게 맞을까요?

Question

지난해 전국의 주택 경매 진행 건수는 9만4천6백여 건으로 전년보다 37

%나 늘었는데,

빌라와 달리 '안전자산'이라 여겨졌던 아파트 경매도 35

%나 급증했습니다.

넘쳐나는 경매 물량과 달리 지난달 주거시설 경매 낙찰가율은 서울이 84.9

%, 전국은 77.4

%에 그쳤다는 기사를 봤는데 이 침체가 언제까지 갈까요??

경매 참석해 보고 싶은데 경기가 너무 않좋네요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 고금리가 장기화 되고 정부에서 부동산 정책 규제가 심하고 또한 대출규제도 심합니다.

기준금리를 내려도 정부에서 집값 안정과 가계대출 안정이라는 명목하에 은행등을 압력을 하여 가산금리를 적용을 해서

실제로 시장에 금리는 내리지 않고 있습니다. 하물며 올해 하반기 스트레스 DSR 3단계가 시행이 되면 지금 보다 대출 환경이 더더욱 좋지 않기 때문에 경매 물량이 더 늘어 날 것으로 사료됩니다.

부동산 경기가 살기 위해서는 우선 금리를 내리고 대출 규제를 완화해야 부동산 경기가 그나마 살아날 수 있으리라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

경매는 부동산 하락기 때 하는 것이 맞습니다.

현재 경매를 배워 놓으면 향후 부동산 매물이 쏟아질 때 경매를 하실 수 있습니다.

걍매 절차를 배워 놓으시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

경매에 관심이 있고 받을 여력이 된다면 경매에 참여해보는것도 좋습니다

권리분석을 잘해서 참여하셔야 됩니다

부동산경기가 워낙 안좋아서 요즘같은 시기에 저렴하게 낙찰받을수도 있습니다

잘알아보고 참여해보시기. 바랍니다