경제
아파트형빌라지금사면 10년후 집값 어떻게 될까요?
인천문학동에 아파트형빌라 주택담보대출받아사려고 하는데 10년 후 팔려고 하면 빌라가격이 많이 떨어질까요?
일반빌라보다 아파트형빌라가 더 낳은지 알고싶어요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.
그냥 빌라와 비교했을시에는 매도시에 유리할 수 있으나 여전히 빌라라서 가격방어는 힘들 수 있습니다. 게다가 인천에 있는 곳이라서 더욱 그렇습니다. 10년 후까지 바라보며 생각중이신데 빌라는 어떤 형태든 개인적으로 추천드리지 않습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산의 경우 입지가 매우 중요합니다. 입지적 가치, 교통, 학군, 주변 인프라가 뛰어날 경우 사람들이 몰리고 수요가 몰리게 되면 부동산 가치는 올라가게 됩니다. 위의 부동산이 현재 입지적 가치와 10년 후 교통 호재, 학군, 주변 인프라등이 우수해서 사람들이 몰리고 수요가 많을 것인지 먼저 분석을 해보시는 것이 가장 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
화폐 가치 하락으로 집값이 폭락하진 않겠지만 10년 뒤 노후화가 진행되면 아파트만큼의 시세 차익을 기대하기는 매우 어렵습니다. 아파트형 빌라는 주차 공간이 넓고 구조가 좋아 일반 빌라보다 실거주 만족도가 훨씬 높으며 추후 집을 팔 때도 상대적으로 유리합니다. 목적에 따라서 선택인 필요한데 무리한 대출을 낀 재테크 목적이라면 추천하지 않지만 10년 동안 이사 걱정 없이 편하게 지내겠다는 실거주 목적이라면 괜찮은 선택이라고 생각합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아파형빌라가 아무래도 지금까지 가격적인 면에서는 더 유리하기에 떨어진다고 하더라도 적게 떨어진다 보시면 될 것 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트형 빌라도 10년 후 환금성과 가격 상승률은 일반아프트보다 낮을 확률이 높습니다.
같은 지역이라도 빌라는 아파트 대비 30~60%저렴하지만 상승률은 5~10%내외로 아파트보다 훨씬 약합니다.
입지 좋은 아파트를 매수하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
솔직하게 말씀드리자면
인천문학동의 아파트형 빌라는 10년뒤에 가격이 대폭 폭락하진 않겠지만
일반 아파트처럼 가격이 치솟는 재테크 효과를 기대하기는 매우 어렵습니다.
다만 실거주 편의성 면에서는 일반 빌라보다 확실히 낫다고 말씀드릴수 있습니다.
10년 넘게 중개하면서 느끼는 점은 단 한가지 입니다.
지금 전세살면 10년 후에도 전세살고
지금 내집살면 10년 후에도 내집산다는 것입니다.
과감히 결정하신후에
10년동안 열심히 살면 더 좋은 상급지로 갈아탈수있으실겁니다.