경제
독립해야되는데 아무것도 모르개따..
제가 독립을 할려고 하는데 집 이사할때 뭐 부터 봐야될지 아무것도 모르겠네요.. 제가 처음하는 독립이여서 그런데 이 불쌍한 저를 도와줄 수 있을까요..???ㅠㅠ
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
독립을 하기 위한 집을 마련해 두신 건가요? 일단 원룸이든 오피스텔이든 정해진 곳들이 있을 텐데요... 어떠한 형태 인지에 따라서 준비할 것들이 조금씩은 달라질 수 있을 것 같네요. 아직 정해지지 않은 상황이라면 예산 범위 안에서 가능한 숙소를 먼저 찾아 보시기 바랍니다. 본인의 원하는 지역부터 차순위 지역까지 살펴 보시면서 적정 수준의 집을 먼저 찾아 보시기 바랍니다. 중개사무소 등은 방문 하셔서 직접 집을 확인해 보시는게 중요하고 혼자서 결정이 힘들다면 부모님 등과 같이 가셔서 체크를 해보시는 걸 추천 드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 주택을 구하셔야 하고, 이사의 경우는 기존집 부모님집에서 처음 독립을 하는 거라면 실제 본인 옷들외 큰 가전제품등은 없기에 특별히 이사라는 개념보다는 일단 거주에 필요한 필수품만 옮기시고 옷등은 계절별로 조금씩 옮기시는게 이사비용도 아끼도 크게 준비할 부분도 없어 편리할수 있습니다, 그리고 자취시에는 보통 가전제품 구입비용이 적지 않기에 차라리 구할때부터 옵션이 잘되어 있는 주택으로 알아보시는게 이사전후로 편리할수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
처음 독립을 결정하셨을 때의 그막막함
저도 잘 압니다.
신림동에서 수많은 사회초년생분들의 첫 독립을 함께해온
중개사인 만큼 이렇게 준비해보세요
가장 중요한 첫번째
예산을 세워야 합니다.
가장 먼저 내가 가진 돈이 얼마인지
매달 얼마를 낼 수 있는지 정해야 합니다.
다음
부동산 사장님과 집을부러갔을때 겉모습만 보지 말고 실제 살때 불편할 점을 찾아야합니다.
물,곰팡이흔적,채광,소음 등등
그리고 계약하기 전에 서류를 꼼꼼히 확인하셔야해요
등기부등본,전입신고,확정일자 등
중간중간 어려우면
또 문의하세요
성실히 답해드릴께요~
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
큰 틀에서 전체적인 그림이 그려지실 수 있도록 말씀드리겠습니다.
■ 예산 정하기
- 보증금: 한 번에 낼 수 있는 큰돈이 얼마인지 확인합니다.
- 월 지출: 매달 내는 '월세 + 관리비 + 공과금'은 숨만 쉬어도 나가는 고정비용이 됩니다. 부담되지 않는 선에서 정하는 것이 좋습니다.
■ 동네 정하고 직접 방문하기
- 출퇴근이나 통학이 편하고 대중교통이 가까운 동네를 고릅니다.
- 부동산 앱으로는 시세만 확인하고, 반드시 공인중개사와 함께 직접 집에 가서 눈으로 확인해야 합니다.
■ 방 꼼꼼히 살펴보기
- 물: 화장실 변기 물을 내려보고 싱크대 물을 틀어 수압과 배수를 확인합니다.
- 햇빛과 곰팡이: 낮에 방문해 햇빛이 잘 드는지, 벽지 구석에 곰팡이가 없는지 봅니다.
- 소음과 치안: 벽을 두드려 방음이 잘 되는지 살피고, 밤길이 너무 어둡지 않은지 확인합니다.
■ 계약 전 부동산 공부서류 확인하기
- 마음에 드는 집을 찾았다면 중개사에게 부동산 공부서류에대한 설명을 요청하세요. 확인설명이 의무이긴 하지만 생략하는 곳이 있을 수 있습니다.
- 계약하는 사람의 신분증과 서류상 집주인 이름이 똑같은지, 집에 빚이 너무 많지는 않은지 꼭 확인해야 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.
■ 이사 당일 '전입신고' 하기
- 이사하고 잔금을 모두 치른 당일, 무조건 관할 주민센터에 방문하여 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다.
- 이 두 가지를 해야만 법적으로 내 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
본인의 예산을 보고 지역 2~3개 후보로 정해서
부동산 2~3군데 방문해서 매물을 확인하시기 바랍니다
하루에 몇곳을 보고 비교 후 결정하면 되는데
첫 집은 완벽보다 무난함이 목표입니다
맘에 드는 집이 있으면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하고 잔금치르고 전입신고,확정일자를 필히 갖춰야 합니다
독립은 돈에 맞춰 위치와 생활 균형 맞추기를 잘해야 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
독립하시는데 있어서는 현재 내 예산에서 월세인지 전세인지를 결정하시는 것이 가장 우선입니다 또한 월세라면 매달 월세 이외에 수도,전기, 가스 등등 관리비 부분을 감안하시고 예산안에서 넘어가지 않도록 맞추시는 것이 가장 우선이라 생각합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 월세로 가실 것으로 보여 집니다.
월세로 가게 될 경우 소액임차인 즉 그 집이 최악의 경우 경매로 넘어가도 보증금을 최우선적으로 받을 수 있는지 살펴보는 것이 중요합니다. 해당지역 소액임차인 범위내에 최우선변제금액을 살펴보시고 들어가시고 다음으로 집 상태를 우선 보고 하자가 있을 시 사진등을 미리 찍어 놓고 임대인에게 하자에 대해 협의를 하시고, 다음으로 임대차보호법 간단하게 한번 공부해 보시면 좋습니다. 아무쪼록 잘 해결 되길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
우선 집을 보러 갈 때 낮에 가서 채광을 확인하는 것도 좋지만 밤에 한번 더 방문해 주변이 너무 어둡거나 위험하지 않은지 치안 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 또한 화장실 변기 물을 내려보면서 세면대 물을 동시에 틀어 수압이 약해지지 않는지 체크하고 벽지 구석이나 장판 밑에 곰팡이 흔적이 없는지 꼼꼼하게 살피는 실무적인 확인이 필요합니다. 계약 단계에서는 단순히 등기부등본만 보는게 아니라 국세,지방세 완납증명서를 요구해 집주인이 세금을 체납중인지 확인하면 나중에 집이 경매로 넘어가는 최악의 상황을 방지할 수 있습니다. 마지막으로 계약서 특약 사항에 입주 전까지 파손 부위 수리 완료나 전입신고 당일 근저당 서정 금지 같은 특약 문구르 넣으면 법적으로 훨씬 안전해지니 현장 점검의 디테일과 특약의 힘을 믿고 첫 독립을 차근차근 준비해 보세요. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
가장 먼저 자산 현황에 맞는 예산 세우기부터 시작해야 하는데 본인의 월급에서 매달 나갈 월세와 관리비, 공과금을 제외하고 생활이 가능한 범위를 정하는 것이 최우선입니다. 그다음에는 직장과의 거리나 교통편을 고려한 지역 선정을 한 뒤 직접 방을 보러 다닐 때 수압이 강한지 벽지에 곰팡이 흔적이 없는지와 채광과 환기는 잘 되는지를 꼼꼼하게 확인하는 과정이 필요합니다. 집이 마음에 든다면 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 집주인의 채무 상태를 점검하고 계약후에는 전입신고와 확정일자를 받아 소중한 보증금을 보호하는 법적 절차를 잊지 말아야 합니다. 처음이라 어렵게 느껴지겠지만 예산 산정, 현장 방문, 서류 확인 이 세단계만 차근차근 밟으신다면 성공적인 첫 독립을 시작하실 수 있으니 너무 걱정 안하셔도 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
독립을 하려면 목돈이 필요합니다. 최소한 월세 보증금 정도는 모으시고 근처 공인중개사 방문하여 원하는 월세를 찾아달라고 하시면 됩니다.
계약서 작성은 공인중개사가 알아서 작성해주니 걱정 마시고 마음에 드는 월세 매물 계약할 목돈을 먼저 모으시길 바랍니다.
감사합니다.