올해 집 매수 계획 세우신분들 있으신가요?
금리 인하도 예정되어 있고 이제 공급도 없다고 하는데, 올해 하반기에 매수가 적기라고 전문가들이 이야기 하지만, 실제 상황이 궁금합니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선은 금리가 인하를 하는 추세는 맞지만 정부에서 아직 대출 규제는 하고 있습니다. 심지어 올 하반기 부터 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 부동산 하락은 더 올것이라고 예상을 하고 있습니다. 그래서 이러한 대출규제를 수도권과 지방을 달리해서 적용을 하자는 의견도 있습니다. 말씀하신대로 올 하반기가 바닥일 가능성도 큽니다. 이러한 강력한 대출규제는 결국 부동산 침체로 이어지고 부동산 침체는 경기 침체로도 갈 수 있기 때문에 정부에서도 우선 시행을 하고 어느 정도 효과가 있을 경우 다시금 완화 정책을 펼칠 수도 있기 때문에 그 때 매수타이밍을 잘 잡아야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재는 계엄정국 상황으로 경제분야는 혼돈의 시기라 봅니다
경제에서 불확실성은 투자의욕을 감축시키고 경제가 위축하게 됩니다
따라서 25년도아는 신규 아파트가격은이 기준금리의 하락이 예측되므로 구매에 적기라고 볼수 있으나 정부의 대출금리가 완화되지 않는한 적극적으로 관망해야할 것으로 봅니다
금리 인하도 예정되어 있고 이제 공급도 없다고 하는데, 올해 하반기에 매수가 적기라고 전문가들이 이야기 하지만, 실제 상황이 궁금합니다!
==> 실제 상황도 그렇게 될 것으로 보입니다. 그러나 현재 탄핵정국, 기준금리 인하가 된다면 부동산 경기는 올해 후반기부터 회복될 것으로 보입니다. 현재 부동산 시장은 침체에 따라 공급이 부족한 만큼 이로 인해서 가격이 오를 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
올해 부동산 가격은 보합내지 하락을 할 것으로 보입니다. 장기적으로 보면 입지 좋은 부동산 가격을 우상향을 할 것이기에 좋은 입지 중심으로 하락할 때 매수한다면 손해는 보지 않을 것입니다.
경험적으로 이번 년도 부동산 매수를 긍정적으로 고려하시는 분들이 많이 있는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
제 개인적인 소견은 올해는 매수하기 좋지않아 보입니다. 26~27년정도가 좋아보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지난해 10월부터 시행된 정부의 강력한 부동한 제한 조치와 경기 악화로 인해 하반기 부동산 시장은 얼어 붙어 있었습니다. 상반기도 이러한 추세를 이어 갈 것이라고 생각됩니다만, 금리 인하와 가계대출 총량 한도 폐지 등으로 1금융권의 대출이 재개됨에 따라 부동산 시장에 일부 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것이라 보고 있습니다.
상반기 부동산 가격의 추이를 보고 결정해도 늦지 않을 것이라고 봅니다.