월세방을 계약하려고 하는데 보증금이 부족해요 어떻게 해야 할까요?
2000에 / 25 짜리 월세방을 계약하려고 하는데 1700밖에 없어요
현재 동생 서울 전셋집에서 얹혀사느라 세대원이고
나이는 28이에요 연봉은 3400이구요
보증금300이 부족한데 어떻게 해야할까요?
청년전용대출상품 관련해서 상품추천 및 하는 방법좀 알려주세요ㅠㅠ도움이 필요해요ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
300백만원에 대해 월세를 조금 더 드린다고 협의를 해보시기 바랍니다
임대인과 협의를 해서 된다고 하면 계약을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계약전에 본인이 전세대출이 가능하진, 공공전세대출상품 이용이 가능한지 직접 알아보셔야 합니다. 방법은 연계은행등에 방문하여 상담받아 보시면 됩니다. 자세한 요건등은 원하시는 상품에 따라 상이하므로 상품별로 검새하여 본인자격요건 해당여부를 판단하셔야 합니다,
대출자체가 어렵다면 임대인과 협의하여 보증금을 현 가진돈으로 하고, 차액 300만원을 월세전환가능한지 협의를 해보시기 바랍니다. 임대인이 거절하면 어쩔수 없지만 낮추는 금액단위가 크지 않고 월세가 임대인에게 유리하다면 임대인도 수용할수 있기 때문입니다
그정도면 월세 1,2만원 더 올리고 네고를 해보는게 제일 빠릅니다.
보증금 1700만원이나 보증금 2000만원이나 주인 입장에서는 크게 차이 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
300정도면 신용대출로 진행해보시는 것도 방법입니다.
연봉이 3400만원 정도 되고 신용카드 실적이 있으면 충분히 나올꺼 같고 아니면 비상금대출같은거 조회하면
300만원 정도 나옵니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
그러지마시고 임대인에게 보증금 2000만원 맞출때까지 1700만원에 월세 3만원정도 더드리는쪽으로 협의 먼저해보세요.
보증금이 부족한 상황에서 청년 전용 대출상품을 활용하면 도움이 될 수 있습니다. 현재 여러 금융기관에서 청년을 위한 전용 대출상품을 제공하고 있습니다. 여기 몇 가지 추천 상품과 신청 방법을 안내해 드리겠습니다.
첫 번째로, 주택도시기금의 청년전세자금대출을 고려해볼 수 있습니다. 이 상품은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 최대 7천만 원까지 대출이 가능하며, 대출 금리는 연 1.2%에서 2.1% 사이입니다. 대출 기간은 2년이며, 4회 연장이 가능해 최대 10년까지 이용할 수 있습니다. 신청은 주택도시기금 홈페이지를 통해 온라인으로 할 수 있으며, 이후 필요한 서류를 제출하면 됩니다.
두 번째로, 우리은행의 청년 전세자금대출을 추천드립니다. 이 상품은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 하며, 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다. 대출 금리는 연 2.3%에서 2.9% 사이이며, 대출 기간은 2년입니다. 연장도 가능하며, 신청은 우리은행 영업점을 방문하거나 인터넷 뱅킹을 통해 할 수 있습니다.
세 번째로, 국민은행의 청년 전세자금대출도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 이 상품 역시 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 하며, 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다. 대출 금리는 연 2.5%에서 3.0% 사이이며, 대출 기간은 2년입니다. 연장도 가능하며, 신청은 국민은행 영업점을 방문하거나 인터넷 뱅킹을 통해 할 수 있습니다.
대출을 신청하는 절차는 대체로 비슷합니다. 먼저 금융기관의 인터넷 뱅킹이나 모바일 앱에서 본인 인증을 하고 대출 신청서를 작성합니다. 이후 필요한 서류를 준비하여 제출합니다. 일반적으로 요구되는 서류는 신분증, 소득 증빙서류 (재직증명서, 급여명세서 등), 그리고 임대차 계약서 등이 있습니다. 서류를 제출한 후에는 금융기관의 심사를 기다립니다. 심사가 통과되면 대출이 승인되고 보증금을 지급받을 수 있습니다.
대출 상품을 비교해보는 것도 중요합니다. 여러 금융기관의 상품을 비교하여 가장 유리한 조건을 선택하세요. 또한 각 금융기관의 상담사와 상담하여 본인 상황에 맞는 최적의 상품을 추천받는 것도 좋은 방법입니다. 신용 점수도 중요하므로, 신용 점수를 잘 관리하면 대출 승인에 유리할 뿐만 아니라 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.
이렇게 하면 부족한 보증금을 마련하여 원하는 월세방을 계약할 수 있을 것입니다. 필요한 서류를 잘 준비하고 금융기관과 적극적으로 상담해보세요.