부동산 공급으로 부동산가격이 안정화가 될까요?
부동산을 많이 공급하면 부동산 공급이 많아지면 매물도 많아지니깐 서울 경기 수도권의 부동산가격이 많이 안정화가될까요? 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 공급이 증가하면 매물 수가 많아지고, 그로 인해 시장의 공급이 수요를 충족시킬 수 있게 되어 가격 안정에 기여할 가능성은 있습니다
하지만 서울과 경기 수도권의 부동산 시장은 단기적으로 공급 증가만으로는 가격 안정화에 한계가 있을 수 있습니다
부동산 가격에 영향을 미치는 주요 요인은 공급 외에도 수요, 정부의 정책, 금리, 경제 성장률 등 여러 가지가 있기 때문에 다양한 정책으로 공급확대를 해야 할것으로 보입니다
부동산을 많이 공급하면 부동산 공급이 많아지면 매물도 많아지니깐 서울 경기 수도권의 부동산가격이 많이 안정화가될까요? 궁금합니다
=== 네 그렇습니다. 부동산 가격상승도 수요와 공급현황을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 수요대비 공급이 충분하다면 가격이 급등하지 않지만 공급이 부족한 경우에는 가격이 상승할 수밖에 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
시장경제에서의 가격은 수요와 공급에 따라 결정되고, 공급이 증가하는 경우 일반적으로 시장가격은 하락하게 됩니다. 다만 부동산 특성상 비생산성이 있기에 공급의 증가에는 한계가 있을수 있습니다. 이러함에도 공급이 수요와 동일하게 되거나 수요보다 많이지는 경우에는 시장가격자체는 하락평준화되면서 안정화될 수 있습니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산도 수요와 공급에 따라서 가격이 변화할 수 있습니다. 하지만 부동산은 일반적인 재화와 달리 위치가 고정되어 있으며 서울의 경우 아파트가 선호되지만 더이상 건축할 장소가 없다보니 인프라가 잘되어 있고 살기좋은 강남같은 지역은 재건축이나 재개발아니고는 공급이 불가능하므로 가격이 올라갈 수 밖에 없습니다. 부동산 가격은 또한 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서도 변화할 수 있는데, 특히 정부의 정책이 일관성이 없는 경우 가수요가 발생할 확률이 높습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
수요 공급 법칙에 따라 공급이 많으면 가격이 내려감이 확실합니다.
다만 서울 강남 같은 핵심지역은 공급이 어렵습니다.
공급할 토지가 없기 때문이죠.
그게 문제입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부동산 가격이 안정화될지는 단순히 공급량만으로 결정되지 않습니다. 공급이 증가하면 가격 안정에 영향을 줄 수 있지만, 다음과 같은 다양한 요인들이 함께 작용합니다.
공급 증가가 가격 안정에 미치는 영향단기적으로는 제한적
서울·경기 등 수도권은 입지가 핵심이기 때문에, 단순히 공급을 늘린다고 바로 가격이 안정되지는 않습니다.
특히, 신규 주택이 입주하는 시점까지 수년이 걸리므로 단기적인 효과는 크지 않습니다.
장기적으로는 효과 가능
지속적인 공급이 이루어지면 수요와 공급의 균형이 맞춰지면서 가격 안정 효과가 나타날 수 있습니다.
다만, 주택이 필요한 지역(도심, 역세권)에서 공급이 충분해야 효과가 큽니다.
수요 측면: 금리, 대출 규제, 인구 변화(저출산, 고령화)
정부 정책: 분양가 규제, 청약제도 변화, 세금 정책
투자 심리: "집값이 더 오를 것"이라는 기대감이 크면 공급 증가에도 가격이 쉽게 내려가지 않음
공급이 증가하면 부동산 가격 안정에 긍정적인 영향을 줄 수 있지만, 위치, 경제 상황, 정책, 시장 심리 등 여러 요소가 함께 맞물려야 가격 안정 효과가 나타납니다. 참고하세요!!