원룸으로 집을 알아보려고 합니다 자취가 처음이에요
자취를 처음으로 하려고 하는데 원룸으로 가려고 합니다 근데 자취를 하며 원룸을 알아 볼때는 어느것을 중심적으로 보고 꼭 확인해야 되는 부분이 있을까요?
계약상 유의사항이나 거래상 유의사항을 문의하는 것은 아닌듯 보이고 매물선택시 필요한 확인사항을 물어보시는 듯 보입니다. 일단 원룸의 경우는 최근 건물내 보안에 대해 신경을 많이 씁니다. 특히 여성의 경우라면 공동출입문에 도어락 여부, 중요위치 cctv등과 같은 보안상 안전한 건물인지를 먼저 확인하셔야 하고, 중개사를 통해 관리비의 정도와 별도관리비로 분류된 항목이 잇는지 등을 확인하셔야 합니다. 그외 실생활하여야 알수 있는 생활편의(층간소음, 동일건물 거주자로 인한 문제)등은 주변 부동산을 통해 실제 중개를 하고 난뒤 세입자들을 통해 들은 정보들이 있는지 확인을 통해 대략적으로 알수 있습니다. 그리고 임장시 현거주자에게 벌레, 생활하자등의 대한 부분을 살짝 물어보시는것도 도움이 될수 있습니다.
누수나 곰팡이없는지 살피구요. 도배가 되어있다면 주인께 꼭물어보세요. 그런적있었는지 ,층간소음.방음관련 민원이 자주들어오는지도 같이 물어보면 좋습니다. 주인말을 100%신뢰할수는 없지만 민원이자주들어온다면, 답변이 시원하지 않을겁니다.
냉수.온수 잘나오는지 수압체크 체크하시구요. 집자체가 잘관리되는거 같은집인지 체크해보는것도 중요합니다. 고장이나 훼손되어있는데 방치되어있다면 솔직히 주인이 관리잘안하는집이라고 볼수 있습니다.건물청소상태등으로 판단할수도 있을거 같네요.관리되는집은 복도나 건물주변부터 차이납니다.
자취를 처음으로 하려고 하는데 원룸으로 가려고 합니다 근데 자취를 하며 원룸을 알아 볼때는 어느것을 중심적으로 보고 꼭 확인해야 되는 부분이 있을까요?
==> 우선적으로 등기사항 전부증명서를 통해서 권리관계를 확인한 후 내부상태를 점검한 후 계약여부를 판단하시는 것이 적절합니다. 추가해서 관리비에 어떠한 사항이 포함되는지도 확인이 필요합니다.
원룸을 찾을 때 주의해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.
주변 교통 편의성을 확인하세요. 대중 교통, 지하철, 버스 정류장, 주변 도로 상태 등을 고려해야 합니다.
주변에 상점, 음식점, 병원, 약국 등이 있는지도 확인해보세요. 거주하는 지역의 안전 여부를 확인하세요. 범죄율, 주변 경찰서 위치, CCTV 설치 여부 등을 알아보세요. 원룸 건물의 출입구, 현관문, 창문 등의 보안 상태도 확인해야 합니다.
원룸 내 시설과 가전 제품 상태를 확인하세요. 냉장고, 에어컨, 난방 시스템, 가스레인지, 화장실, 샤워 시설 등이 잘 작동하는지 확인해보세요. 월세, 보증금, 관리비, 전기, 수도, 인터넷 등의 추가 비용을 확인하세요. 임대 기간, 계약 조건, 중개 수수료 등을 명확히 알아보세요. 창문이 있는지, 햇빛이 잘 드는지 확인하세요. 환기가 잘 되는지도 중요합니다.
주변 소음이 있는지 확인하세요. 도로, 인접 아파트, 상점 등에서 발생하는 소음을 주의해야 합니다.
인테리어 상태도 살펴보세요. 필요한 경우 추가적인 가구나 가전 제품을 구매해야 할 수도 있습니다.
집에 곰팡이가 있는지 ,수압이나 햇빛이 어떤지 확인을 하시기 바랍니다
또 옵션이 있으면 들어가실때 어떤상태인지 잘보시고 문제가 있다면 사진이라도 찍어놓고 임대인께 얘기를 해놔야 됩니다
물론 서류나 본인확인을 잘하고 부동산에서 계약을 하시기 바랍니다
일단은 본인이 주로 활동하는 인근의 원룸촌을 알아보시기 바랍니다. 지하철역이 중요한지 생활권 인근이 중요한지 판단하신 후 발품을 팔아야합니다.
그리고 본인의 예산 안에서 최대한 괜찮은 원룸을 골라 결정하시면 되며, 인근 공인중개 사무소의 도움을 받으시면 됩니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
보증금이 최우선변제에 해당하는 금액인지 체크.
주변 원룸 가격 비교.
간혹 1층이 근생으로 되어있어 상가주택처럼 되어있는 경우도 있는데
해당 업종이 술집이거나 고기집의 경우 소음과 환풍기로 통한 냄새로 고통받을 수 있으니 확인해보세요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.