리모델링사업은 공사기간이 얼마나걸리나요

Question

리모델링사업은 공사기간이 얼마나걸리나요3년 이상 걸리는게 일반적인가요?보통 세대수적고 나홀로아파트이런건 얼마나 걸리나요

Answer 1

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.

리모델링 사업은 건물의 뼈대를 남겨둔 채 공사를 진행하기 때문에 전면 철거 후 새로 짓는 재건축보다 기술적 난이도가 높아서 보통 3년 내외의 공사 기간이 소요됩니다. 세대수가 적은 나홀로 아파트라 하더라도 기존 구조를 보강해야 하는 핵심 작업은 동일하게 요구돼서 최소 2~3년의 공사 기간은 불가피할 것 같네요.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

네 맞습니다.

일반적으로 아파트 단지 전체를 새 아파트처럼 만드는 리모델링 주택건설사업을 기준으로

약 3년이상 걸립니다.

전체 리모델링 사업은 뼈대만 남기고 아예 새로 짓는 것과 비슷합니다.

인허가 기간이나 행정 절차 때문에 길어 질수는 있으나 짧아지기는 쉽지 않습니다.

이건 순수히 건설기간입니다.

안전진단부터 입주까지는 10년까지 걸릴수도있어요

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

리모델링 사업의 경우 수직 또는 수평 등의 증축여부와 규모에 따라 다르겠지만 통상적으로 이주 후 착공을 한 후 2~3년 정도 소요된다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

리모델링사업은 공사기간이 얼마나걸리나요3년 이상 걸리는게 일반적인가요?보통 세대수적고 나홀로아파트이런건 얼마나 걸리나요

===> 네 일반적입니다. 리모델링 사업을 진행한다하여도 준비단계, 이주 및 공사단계를 거쳐야 하는 만큼 시간이 추가 소요되는 것이 일반적입니다

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

리모델링사업의 경우는 전체과정이 5년~8년내 정도로 보나, 각 사업별로 차이가 매우 큽니다, 해당 사업기간에는 절차상 공사기간을 포함한 다른 인허가절차 모두를 포함하는 기간이며, 보통 착공부터 완공까지의 건설기간만 고려하면 단지범위에 따라 차이는 있겠으나, 완전철거후 재건축을 하는게 아닌 뼈대만 남기고 증축을 하는 과정이기에 2년내 마무리 되는 경우가 많습니다 ,

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트 단지 리모델링 사업 전체 기간은 보통 7~12년 걸리며 공사만 따지면 2~3년입니다. 3년 이상 걸리는게 일반적입니다.

나홀로 아파트는 조합 설립이 빠르지만 전체 기간은 비슷합니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

3년 이상 걸리는 경우는 보통 대규모 아파트 단지, 구조보강이 필요한 경우, 법적/행정적 지연이 있을 때 입니다

세대수가 많고 조합원 동의 절차가 복잡하면 3~5년 이상 걸리는 사례도 있습니다

하지만 나홀로 아파트, 소규모 건물은 거의 대부분 1~2년 내에 끝나는 경우가 많습니다

세대수 10~50세대, 구조 변경 최소, 단순 내·외부 리모델링: 약 1년 내외가 평균

일부 단지에서는 6개월~1년 정도로도 충분할 수 있습니다