부동산 거래 시 중도금 잔금 지급 시기의 적정 기준이 궁금합니다.
안녕하세요 부동산 매매에서 중도금과 잔금을 언제 지급해야 적절한가요? 계약서를 작성할 때 지급 시기를 정할 때 유의할 점은 무엇이 있는지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약을 하게되면 잔금일정을 요즘은 3개월이상으로 잡습니다
그러면 계약금 10% 중간정도에 중도금 계약금과 합쳐서 50~60%정도 나머지 잔금으로 잡는데 필요에 따라서 협의로 금액을 조정 할수는 있습니다
계약서 작성하기전에 기간,자금사정, 모든것을 협의해서 계약서 작성하게 됩니다
잔금까지 잘이행해서 소유권이전등기까지 접수해야 계약이 마무리 됩니다
만약에 문제가 발생하게 되면 빨리 부동산에 알려서 협의를 하고 수습을 하는게 좋습니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 매매시에는 보통 계약서 작성시 매매 대금의 10% 정도를 지불하고 상황에 따라서 중도금을 생략하고 바로 잔금을 지불하는 경우도 있으며 계약 후 1~2개월 사이에 중도금을 지불하고 이후 잔금을 지불하는 경우도 있습니다. 지급시기는 대출을 하는 경우 대출금이 나오는 시기에 맞추어 잡는 것이 필요한데, 만일 대출이 나오니 않거나 문제가 발생했을 시에는 조건없이 전액 상환한다는 등의 특약을 걸어 놓는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
잔금 지급 시기에는 매도자가 원하는 시기와 매수자의 자금 조달 계획을 고려해서 상호 결정될 뿐 고려할 사항은 없습니다
만일 잔금시 실제 이사를 하는 매수인이라면 이사 계획을 더 추가로 고려해야 할 것 입니다
실무에서 계약금과 잔금을 동시에 치루는 경우도 더러 있으며 보통 두세달 정도사이에 결정됩니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 매매 계약시 계약금 중도금 전금등을의 절차로 계약을 진행합니다
이러한 젓차은 상대방과 협의하여 시기나 금액을 결정합니다
어떤 분은 계약과 동시에 잔금 까지 바로 청산하기도 하고 중도금을 생략하고 계야굼 ㅡ잔금으로 추진하기도 합니다
기건은 대략 임대차 경우는 20알ㄷ9계약정도 기간을 두고 잔금 청산을 정하시도하고 상가 경우는 내부수리등을 고려하여30일 정도 기간을 두고 잔금을 청산하기도고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 거래 시 계약금, 중도금, 잔금 순으로 지급하게 되는데 매도인과 매수인의 협의로 날짜를 정하시면 됩니다.
딱히 기준은 없습니다.
서로 협의된 날짜가 기준이 됩니다.
감사합니다.