내년에는 전국적으로 아파트가격이 오른다네요
뉴스나 유튜버들이 떠드는걸보면 내년에는 전국적으로 아파트가격이 폭등한다고 합니다 이건 믿을수있는 건가요?지금은 수도권만오르니까 이런주장이 신빙성이 없어 보여서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
내년에 전국적으로 아파트가격이 폭등할 것이라는 주장은 부분적으로는 가능성 있지만, 그대로 믿기는 어렵습니다
수도권, 특히 입지·학군·교통 여건이 좋은 지역은 상승 가능성이 꽤 높습니다
반면 지방이나 입지 여건이 취약한 지역은 상승보다는 보합 또는 하락 가능성도 큽니다
전국이란 단어가 의미하듯이 모든 지역이 다 오를 것이라는 의미로 받아들이면 너무큰 기대가 될 수 있습니다
폭등이라는 표현은 현재로선 다소 과장된 측면이 있으며, 상승 폭이나 속도 면에서 조심할 필요가 있습니다
여전히 차별화는 심해질것으로 보입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재의 상황 - 금리가 인하되고 주택 공급이 제한적이며 지방선거 등으로 부동산 규제에 제한적인 상황 -이 계속 이어진다면 내년에는 수도권을 중심으로 아파트 가격이 올라갈 가능성이 많으며 수도권에 대한 규제로 인해 지방으로 풍선효과가 일어나서 지방의 주요지역도 아파트 가격이 올라갈 가능성이 있습니다. 다만 어느정도가 될지는 구체적인 경제상황과 정부의 대책 등에 따라서 달라질 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다.
현재 금리가 높고 건설경기가 좋지 못한 관계로 부동산 공급이 제한적입니다.
정부에서는 이러한 환경 속에 부동산 가격이 올라가니 수요억제정책으로 가격을 누르고 있는 형상입니다.
단기적으로 이럴 경우 거래가 줄고 가격이 보합 상태로는 가겠지만 향후 금리가 인하되고 유동성이 풍부해지면서
규제에 대한 내성이나 풍선효과등이 있을 경우 가격은 올라갈 수 있습니다.
따라서 규제가 동반된 공급정책과 국토균형발전을 위한 노력이 같이 가야 그나마 부동산 가격이 안정이 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적으로 믿을 만한 사항으로는 보이지 않습니다. 현재 질문과 같이 말하는 대부분의 유튜버들은 부동산 전문가이라기 보다는 현정권에 부정적인 의견을 가진 사람들에게 주로 나오는 이야기로 현재 부동산시장 흐름과 상황을 볼때. 내년 전국의 아파트 가격이 폭등하기는 불가합니다. 이유는 현재 지방소멸화에 따른 지방내 주택수요가 크게 감소되었고 서울 지역 규제에 따른 풍선효과도 사실상 지방으로는 영향을 미치지 않고 있기 때문입니다. 즉, 지방에서는 지역내 별도 호재가 없는이상 시장 상승에 따른 가격폭등은 기대하기 어렵습니다. 아무래도 지난 민주당 집권시설 문재인대통령의 실패한 부동산정책과 결과치가 현 정부까지 이어진것으로 보이고, 약간은 유튜버들중 일부도 악의적인 목적으로써 근거 없이 관련사항을 올리고 있는 결과라고 볼수 있습니다. 다만 수도권내 주택가격흐름에 대해서는 확답하기 어려운게 현재 정부가 규제를 통해 가격상승을 막고는 있지만 중장기적인 대책은 될수 없기에 추가적인 정부정책이 잘 운영되지 않으면 서울, 수도권 중심의 가격상승세가 크게 나타날 가능성이 있고 그에 따른 지역간, 주택간 가격양극화는 심화될 가능서은 존재한다 고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 부동산 시장은 초양극화 시대로 접어들 것으로 예상합니다.
따라서 서울의 부동산은 계속해서 오를 것이고 지방의 소멸도시는 보합 내지 하락을 할 것으로 예상합니다.
인구가 줄어감에 따라 인프라가 유지되는 곳만 살아남는다고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
뉴스나 유튜버들이 떠드는걸보면 내년에는 전국적으로 아파트가격이 폭등한다고 합니다 이건 믿을수있는 건가요?지금은 수도권만오르니까 이런주장이 신빙성이 없어 보여서요
===> 이러한 주장이 나오는 이유는 금리인상 가능성이 높고 정부에서도 주택을 공급할 수 있는 여건이 되지 않기 때문입니다. 따라서 수요와 공급대비 공급이 부족하다면 어쩔 수 없기 부동산가격이 상승되는 수 밖에 없습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
내년에 전국 아파트 가격이 전반적으로 폭등할 것이라는 주장은 섣부르게 예상하기 어렵고 일부 지역 상승 가능성도 충분히 열어두어야 합니다 양극화가 심해지고 있는 만큼 신중한 접근이 필요한 시기입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
내년 전국 아파트 폭등 전망은 과장되었고 수도권, 입지 선호 지역 중심 상승가능성이 더 현실적입니다.
지방은 공급, 수요, 인구여건이 달라 지역별 온도차가 큽니다.
전국 상승보단 상위 지역 제한적 회복 흐름에 가깝습니다.