경제
문래동 더샵 프리엘라 청약 어떤가요?
2월 중으로 입주자 모집 공고가 예정되어 있는데, 고민 중입니다. 위치가 조금 애매한 것 같기도 하네요. 그래도 해보는 게 좋을까요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
문래동 더샵 프리엘라는 장점과 단점이 명확한 단지입니다. 장점은 지하철 2호선 문래역과 5호선 양평역을 도보로 이용 가능한 더블 역세권이며 여의도나 광화문 접근성이 매우 좋습니다. 하지만 단지 주변이 여전히 철공소나 소규모 공장들이 섞여 있는 준공업지녁입니다. 주거 쾌적성이나 주변 정도된 는낌을 중시하신다면 실망할 수 있습니다. 더샵이라는 1군 브랜드와 소규모 단지의 한계를 비교해야 합니다. 단지 규모가 적으면 커뮤니티 시설이 부족할 수 있습니다. 주변 준공업지역 개발 사업이 계속 진행 중이라 장기적으로는 동네가 깔끔해지겠지만 시간이 꽤 걸릴 것입니다. 결국 분양가 상한제 적용 여부와 주변 시세 대비 얼마나 저렴하게 나오느냐가 관건인데 인근 아파트 문래 자이등과 비교해 보시길 바랍니다. 저는 서울 내 신축이 절실하고 출퇴근 편의성이 최우선이며 추천드리고 주변 환경이 깨끗해야 하고 대단지 프리미음을 원한다면 비추천입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
문래는 준공업지역과 상업시설이 혼재된 구조라 수요층이 명확히 갈립니다. 분양가가 인근 실거래가 대비 경쟁력이 있는 지, 역 점금성과 학군 수요가 충분한지를 수치로 비교한 뒤 판단하는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 문래동 더샾의 경우 역세권이라기 보다는 철도 이용에 불편함이 있을 수 있습니다.
문래역의 경우 다소 거리가 있고 도림천역의 경우 지선이라 배차간격에 대한 불편함 그리고 이동 시 조금 위험할 수 있는 문제도 있을 수 있습니다. 위치적으로 애매하지만 주변 주거아파트들이 밀집해 있고 또한 신축이라는 메리트가 있어서 장점이 있는 사이트라 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
문래동 더샵 프리엘라 같은 경우 입지가 좋기 때문에 청약을 해보시는 것을 추천드립니다.
청약을 할 수 있는 금액이 있다면 청약을 해보시는게 좋습니다. 앞으로 분양가가 더욱 올라갈 것이기 때문에 빨리 당첨되는게 이득입니다.
청약 추천드립니다.
감사합니다.