경제
부동산 생애첫대출 받는게 나을까요..?
안녕하세요. 결혼을 앞두고 있는 청년입니다.
요즘 집때문에 골치가 아픈데 서울에서 결혼후 돈을 좀 모은후에 생애첫대출 받아서 집사는게 나을까요??
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 집을 매수하기 전에 집값의 30% 정도는 자금을 모으시고 나머지 70% 정도는 대출로 매수를 하셔야 합니다.
만일 서울 집을 목표로 10억 집을 매수를 한다면 최소 3억~4억은 있어야 나머지 대출로 매수가 가능할 수 있습니다.
따라서 우선 시작은 전월세로 시작을 해서 자금을 부지런히 모아서 청약이나 아닌 경우 매수로 내집을 마련을 하는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 의견을 드린다면 신혼에 너무 영끌을 하시는 것보다 월세를 들어가시더라도 안정적으로 돈이 모인 후에 집을 사시는 것을 추천드립니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
결혼을 아퍼두고 내집 마련과 대출 문제로 고민이 많으시겠어요
인생에서 가장 큰 지출을 앞둔 시기인 만큼 당연한 걱정입니다.
결혼 후 돈을 더 모아서 사겠다는 계획보다는 조건이 충족된다면 생애최초 대출을
활용해 최대한 빨리 내집 마련을 하시는 것을 추천드립니다.
돈을 모으는 속도보다 서울의 집값이나 분양가 공사비가 올라가는 속도가 훨씬 더 빠르기
때문입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로는 질문처럼 하시느데, 사실 돈을 모아서 집을 사기는 서울내에서는 어려운 환경이긴 합니다. 보통은 대출을 통해주택을 구매하고 살면서 이를 갚으며 내집화하는게 통상적이죠, 이유는 간단합니다. 내가 돈을 모으는 동안 주택가격이 올라서 결국은 주택자금은 더 부족한 경우가 많으니깐요,
다만 무리해서 주택을 구매하는 것은 위험할수 있기에 자금조달게획을 초과하는 주택에 대해서는 구매를 미루는게 나을수는 있습니다. 차라리 좀더 저렴한 주택을 우선 구매하고 시간을 벌면서 자금을 모으고 해당주택을 팔고 갈아타기를 하시는게 더 현실성이 있을수 있습니다. 그리고 주택을 구매한다면 당연히 생애최초 대출이나 혜택을받는게 이자율등에사도 유리합니다. 생애최초 혜택도 결국은 정부정책에 따른 것으로 지금이후에 또 어떻게 변동될지도 불확실하기 떄문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울에서 당장 급하게 무리해서 사기보다 결혼 후 자금과 조건을 조금 더 정리한 뒤 생애최초 대출을 활용해 매수하는 전략이 더 안전한 경우가 많습니다.
다만 언제 사는 게 무조건 맞다는 답은 없고 현재 전/월세 부담, 대출 가능 금액, 원하는 지역 시세, 결혼 후 소득 안정성을 같이 보시길 바랍니다.
안녕하세요. 결혼을 앞두고 있는 청년입니다.
요즘 집때문에 골치가 아픈데 서울에서 결혼후 돈을 좀 모은후에 생애첫대출 받아서 집사는게 나을까요??
==> 네 현재 서울 등 수도권은 주택수요에 비해 공급이 적은 만큼 가급적 정부정책을 잘 활용하여 주택을 매입하시는 것이 적절해 보입니다. 구입하는 경우 이자비용 부담이 염려되지만 주태가격 상승을 초과하지 않아 양도차익을 올릴 수가 있습니다.