세종시로 행정 기능이 이전하게 되면 세종시의 토지 가격이 오를 가능성이 있을까요?
현재 이재명 후보는 세종시로 여러 행정 기능 등을 이전할 계획을 밝혔는데
이렇게 된다면 세종시의 택지 들의 가격도
어느 정도 우상향할 수 있게 되는 것인가요?
어떤 영향을 받게 될지 궁금합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
세종시로 대통령실이 이전되면 기타 행정부서도 이전할 가능성이 있기 때문에 세종 부동산가격이 상승할 수 있는 상황이라고 보고 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
세종시로 행정수도를 완전히 옮기게 된다면 수많은 인원들의 이동이 있을 수 있으므로 많은 주택과 편의시설이 필요하게 될 수 있어 부동산 가격이 오를 수 있을 것입니다. 다만 구체적으로 어느정도의 규모로 언제 이전을 하는지에 따라서 상황은 달라질 수 있을 것입니다.
현재 이재명 후보는 세종시로 여러 행정 기능 등을 이전할 계획을 밝혔는데
이렇게 된다면 세종시의 택지 들의 가격도
어느 정도 우상향할 수 있게 되는 것인가요?
어떤 영향을 받게 될지 궁금합니다.
==> 세종시로 대통령실, 국회를 이전하는 경우 세종시 및 주변에 부동산 가격상승에 큰 영향을 미치게 됩니다. 그러나 이전에 따른 불편으로 토지거래허가구역으로 지정으로 재산권 행사에 제한을 받을 수가 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
세종시로 대통령실이 옮겨진다면 당연히 호재성 정보입니다
그러나 그 시기가 곧바로 이행되지 않기 때문에 많은 시간이 필요하다고 봅니다
그러나 대통령실이 이전된다는 것은 호재성으로 주변토지가에 영향을 줍니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
세종시로 행정 기능이 이전하게 되면 세종시의 토지 가격이 오를 가능성은 충분히 있습니다. 이유는 아래와 같습니다:
1. 행정수도 기능 강화 = 수요 증가대통령 집무실, 국회, 대법원 등 주요 기관의 이전이 현실화되면, 행정 중심지로서의 위상이 높아집니다.
이에 따라 공무원, 관계기관 종사자, 민간기업(로펌·컨설팅 등)의 유입이 늘어나고, 거주 수요·상업 수요가 늘어 토지 수요도 같이 상승할 수 있습니다.
2. 정책 기대감 → 선반영 효과실제 이전이 실행되지 않더라도, 정치권에서 "행정수도 완성"을 주요 공약으로 내걸면 기대 심리로 인해 토지 가격이 선반영될 수 있습니다.
부동산 시장은 심리에 매우 민감하기 때문에, “이전 가능성”만으로도 단기적 상승세가 나타날 수 있습니다.
3. 기반시설 확충 → 자산 가치 상승정부청사 외에도 도로, 철도, 쇼핑, 문화시설 등 인프라가 함께 확충될 가능성이 높습니다.
이는 생활 편의성 향상 → 수요 증가 → 부동산 가치 상승으로 이어집니다.
단, 주의할 점모든 택지가 동일하게 오르지는 않습니다.
기존 중심지(1~3생활권) 또는 국회·청사 인접지역에 먼저 수요가 집중될 수 있습니다.
이전 정책이 정치 일정, 예산 문제, 반대 여론 등으로 지연되거나 무산될 수도 있기 때문에, 리스크 관리가 중요합니다.
결론세종시로 행정기능이 확대 이전되면, 토지 가격은 상승할 가능성이 높습니다.
다만, 그 상승 폭과 시기는 정책의 실제 추진력과 속도에 따라 달라지며, 기대감에 따른 단기적 급등 후 조정 가능성도 있으니 주의가 필요합니다. 참고하세요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부 부처, 공공기관, 관련 기업, 그리고 종사자들이 함께 이동하게 되면 이는 주거 수요, 상업시설 수요, 교통 인프라 수요 모두를 늘리게 되고,자연스럽게 토지 수요가 증가하여 가격 상승으로 이어질수 있습니다
특히 이재명 후보가 공약으로 내세우고, 실행 의지가 강하다면,시장에서는 이를 선반영하게 됩니다.
부동산 시장은 미래 기대감에 의해 움직이는 경향이 크기 때문에, 실제 이전이 이루어지지 않았더라도 가격이 먼저 반응할 수 있습니다
세종시는 애초에 행정수도 기능을 고려하여 설계되었고, 현재도 계획도시로서의 프리미엄이 있어서 추가 행정 기능 이전은 기존 인프라와 연계되어 도시 전체 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
택지는 일반 주택보다 정책 영향을 더 직접적으로 받아서 특히 미개발지나 신규 택지지구는 향후 개발 기대감으로 투자 수요가 몰릴 가능성이 큽니다
단, 주의할 점은 모든 지역이 오르진 않습니다.
핵심 지역 , 비핵심 지역 간 격차도 생길 수 있으니 실제 이전 규모가 크지 않거나, 정치적 변수로 인해 지연되면 가격은 조정될 수도 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
만일에 행정수도가 세종으로 이전을 하게 되면 세종 부동산은 천지개벽이고 그 토지 가격은 급등이 될 수 있습니다.
행정수도만 옮기는 것이 아니라 많은 인프라가 구축이 되고 많은 시설들 주택수요들도 같이 오기 때문입니다.
예전 노무현 정권때 행정수도를 옮길려고 했으나 위헌 판정이 나서 개헌이 필요한 사항이고, 또한 실제로 이행하기에는 많은 일들이 있을 것으로 보이고 또한 표심을 위한 선거용일 수도 있으니 투자에 좀 더 신중을 기할 필요가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
세종시와 같은 계획도시에서 행정 기능의 이전은 토지 가격 상승 가능성이 높게 만듭니다.
공무원과 소비 인구가 증가하게 되며 정부 기관을 옮기면 도로, 철도, 교통망도 같이 개선됩니다. 생활 편의성이 증가 되어 부동산 가치가 상승하게 됩니다.
또한 국가가 밀어주는 도시라는 인식이 강해 투자 심리도 자극됨으로 장기적인 관점에서 안정적인 투자처로 비치기도 합니다.
감사합니다.
