전세계약시 도배를 집주인이 어떨때 해주나요??

Question

오늘 짐빠지고 보니까 침대로 가려져있던곳이 벽지가 살짝 패이고 거뭇거뭇한 침대자국들이 많이 보이는데 공인중개사 분은 침대자국처럼 거뭇거뭇한정도는 도배 안된다는식으로 말하고 만약 도배를 하게되면 제가 계약만시시 나갈때 도배를 해주고 나가야될수도 있다는데 이게 맞나요??

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세 계약 시 도배를 하는 것은 임대인과 어느 정도 협의할 영역으로 보입니다.

다만 임대인이 도배를 해준 경우에도 전세계약 과정에서 자연마모된 것이라면 반드시 본인이 도배를 해줘야 하는 것은 아닙니다

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약 시작 당시를 기준으로 원상회복의무를 부담하기 때문에 임대차계약 시작시 도배를 받고 들어왔다면 만료시에 회복의무로 도배를 해야할 수 있습니다.