채무관계로인한 가등기에 대한 질문입니다

Question

안녕하세요

질문드립니다.

1. 홍길동 / 소유자

2. 아무개 / 가등기자

. 홍길동님과 아무개님은 채무관계 (6.000만이상)

. 아무개님이 병환으로 세상을 떠나심

. 금전을 돌려주려하지 않는 상태

자녀가 이 상황에서 할수있는 것은

어떤 것들이 있는지 궁금합니다

1. 명변 신청 가능여부

2. 경매 신청 가능여부

그 외 할 수있는 것들은 무엇인가요

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Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

해당 부동산의 가액과 채무액을 비교해보셔야 하며, 만약 차액이 있다면 차액을 지급하고 소유권이전을 받는 것도 가능할 것으로 판단됩니다. 우선 채무자와 협의를 해보시고 원만히 협의가 되면 가장 좋겠으나 그렇지 못한 경우에는 결국 소송 등 법적 대응까지도 염두에 두셔야 합니다.