주거용 건물 임대인 입장에서 가장 선호하는 임차인 유형은 뭔가요?
임대인은 관리하는 건물이 많을 수록 임차인으로 인한 스트레스가 굉장히 많은데요. 비선호 임차인 유형은 굉장히 많이 들었는데, 반대로 가장 선호하는 임차인 유형은 뭔가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
임대인으로서 선호하는 임차인은 아무 탈 없이 임차료를 매달 정해진 날에 꼬박꼬박 내주시고, 들어오고 나가고 할 때에 어떤 문제 없이 나가는 것이 가장 선호합니다. 거주할 때에도 다른 임차인들과 마찰 없이 조용히 지내다가 나간다면 더할 나위 없죠.
임대인은 아무 문제없이 임차료를 지급받아 임대수익을 운용하는 것이 가장 좋습니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
보통 선호하는 임차인 유형은 공공기관에서 사택으로 임차를 하는 경우입니다. 차임을 밀리는 일이 거의 없고 비교적 깨끗이 사용하기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대인들이 가장 선호하는 임차인의 유형은 약속된 날짜에 임대료를 꾸준히 납부하는 임차인을 가장 좋아합니다.
또한 임차인이 집을 깨끗하고 조심스럽게 사용한다면 임차인을 선호하고,
장기간 안정적으로 거주할 임차인을 선호합니다.
부수적으로 소음 문제나 주차 규칙 등 단지 내 규칙을 잘 지키는 임차인등을 임대인들이 선호합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
선호하는 임차인의 유형을 딱 정하기 어렵지만, 가장 기본적으로 매월 납부하는 월세를 잘 납부하고, 건물 사용시 깔끔하게 사용하는게 가장 선호하는 임차인이 아닐까 싶습니다. 그에 따라 매월 임대료납부에 문제가 없는 소득이 일정한 직장인과 주택사용시 비교적 깔끔한 사용이 가능한 여성을 남성보다는 선호하는 경향이 있습니다. 물론 개인에 따라 꼭 그런것은 아니지만 임대차 계약후 오랫동안 거주를 하는 임차인도 선호하게 되는데, 그래서 보통 초등학교 입학을 앞둔 아이가 있는경우에는 그렇지 않은 임차인보다는 선호하는 경향이 있습니다.
그외 임대인과 임차인간 계약기간 동안은 크게 마찰없이 좋은 관계 유지가 필요한데 사실 해당부분은 서로간의 배려나 노력이 필요하기 때문에 당사자 한쪽에 기대를 하기는 어렵고, 임대인이 가장 회피하는 임차인은 사소한 하자(단순소모품)등이 발생해도 연락을 해 막무가내로 정확하지 않은 법적사항을 내세워 수리를 요구하거나 임의대로 수리후 가격만을 청구하는등의 행동을 한다면 임대인입장에서도 좋게 보기는 어렵습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
임대인이 가장 선호하는 임차인의 유형은 월세 연체 없는 임차인은 월세가 연체되면 임대인은 경제적 손실을 볼 뿐만 아니라, 건물의 가치도 하락할 수 있습니다. 계약을 잘 이행하는 임차인은 계약 기간을 잘 지키고, 계약 내용을 잘 이행하는 임차인은 임대인에게 큰 도움이 됩니다. 깨끗하게 사용하는 임차인은 건물을 깨끗하게 사용하는 임차인은 임대인의 유지보수 비용을 절약해줍니다. 협조적인 임차인은 임대인의 요구에 협조적으로 잘 따르는 임차인은 임대인이 건물을 관리하는 데에 큰 도움이 됩니다. 장기 계약 임차인은 장기 계약을 맺는 임차인은 안정적인 수익을 보장해주므로, 임대인이 선호하는 임차인입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아무래도 월세를 밀리지 않고 잘 납부하며
본인집처럼 깨끗하게 사용하는 착한 임차인을
가장 선호하지 않을 까 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
월세를 자동이체하며, 공무원 남자 젊은 사람을 선호합니다.
신분이 뚜렷하여 걱정이 덜합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세라면 조용하게 집을 깨끗하게 쓰는 임차인을 선호합니다
월세는 물론 월세를 밀리지 않고 깨끗하게 집을 쓰는분을 좋아합니다
여러가구가 살다보면 분쟁이 일어나기도 하니 별탈없이 사는것을 좋아합니다
그런 임차인을 선호합니다