주택청약 25만원 납입이 부동산에 미치는 영향을 알려주세요.
주택청약에 관심이 많은 사람 중 한 명입니다.
또한 부동산에 관심이 많은 사람 중 한 명입니다.
주택청약 25만원 납입이 부동산에 미치는 영향을 알려주세요.
전문가님들의 의견이 필요합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약 납입 인정금액이 25만원으로 상향되면서 부담을 느끼는 사람들이 많이 있습니다. 공공분양 당첨을 노리는 청약통장 가입자들은 (공공분양, 국민주택 중 노부모 특공 및 일반공급) 납입 인정금액을 올려야 하는데 부담을 느끼고 포기하는 사람들이 있으므로 25만원으로 상향하게되면 당첨 확률이 올라갈 수 있으며, 소득공제 한도가 300만원으로 상향되므로 소득공제(총급여 7000만원 이하) 를 받을 수 있어 유리합니다. 그러나 이러한 상황은 일부에 그칠 것이므로 부동산 시장 자체에 미치는 영향은 제한적이 될 것이라고 생각합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 주택청약통장 인정금액 상향은 주택구매를 원하는 많은 사람들에게 더 많은 기회를 제공하기 위한 목적이고, 청약통장을 통한 소득공제 한도 상향조정이라는 세금혜택까지 있는 부분입니다. 다만 해당 부분은 청약통장 당첨에 있어 주요한 요인이 될수 있는 부분이나, 해당 부분이 부동산 시장내 가격변화나 상승세를 이끌만한 부분은 아닙니다. 말그대로 향후 주택구매를 원하는 사람들에 대해서 좀더 당첨에 대한 가능성을 높일수 있도록 하는 부분이라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
주택청약에 관심이 많은 사람 중 한 명입니다.
또한 부동산에 관심이 많은 사람 중 한 명입니다.
주택청약 25만원 납입이 부동산에 미치는 영향을 알려주세요.
전문가님들의 의견이 필요합니다.
==> 매월 25만원씩 납부한다하여도 청약에 빨리 당첨될 수는 없습니다. 이러한 경우 가입기간이 중요한 만큼 여유를 가지고 가점관리를 잘 해야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청약통장 납입 인정금액이 기존 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다.
10만원보다 25만원이 부담되시는 분들이 있기 때문에 청약 통장 가점에 영향을 줄 것으로 예상하지만 경쟁률이 높은 분양 단지는 그 영향이 크지 않을 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금까지는 청약통장에 매달 최대 50만원까지 저축할 수 있지만, 공공분양 청약 인센티브 등에 활용되는 월납입금은 10만원까지만 인정됐고 1983년부터 유지되던 인정한도가 오르면, 공공주택 청약 가능 시기가 상대적으로 앞당겨지는 데다 청약통장 소득공제(300만원 한도) 혜택 등을 받기 위해 추가 납입하는 가입자가 늘어날 것으로 보인다고 합니다
공공주택은 청약통장에 예치된 저축총액 순으로 당첨자를 가리는데, 청약 당첨선은 보통 1200만∼1500만원 정도인데 기존엔 최대 10만원씩 인정되는 월 인정액을 고려하면 최소 10년 넘게 청약통장을 유지해야 당첨을 바라볼 수 있었지만, 앞으로 그 시기를 앞당길 수 있다는 이유도 있지만
정부가 청약통장 혜택을 늘린 데는 주택도시기금 재원 부족이라는 배경도 영향이 있다고 합니다
서민 주택구입·전세자금 대출과 임대주택 공급 등에 활용되는 주택도시기금의 주요 재원은 청약통장 저축액이고 주택도시기금 잔액은 올해 3월 말 기준 13조9천억원으로, 최근 2년3개월 새 35조1천억원 급감했는데 가입자 수가 감소해 기금 수입이 줄어드는데, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 안정화 지원, 신생아 특례대출 등 기금 수요가 가파르게 증가하고 있기 때문이라고 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
청약통장
정기가입 금액 상한금이 10만원에서 25만원으로 인상하였습니다
따라서 부동산시장에는 긍정적 영향을 미친다고 생각합니다
국민주택 청약의 기준은 가입기간 무주택기간 부양가족수를 점수화시키는데 같은 점수대에서는 청약 예치금 총액이 많을 때 유리합니다
그러므로 목돈마렴을 위해서는 정기적금을 활용하시기 바라며 장기적인 관점에서내집마련의 위해서는 청약통장을 가입하 는 것이 유리하다고 봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
주택청약통장에 25만원 납입한다는 것 자체가 부동산에 미치는 영향을 미미할 것으로 보입니다.
단순히 월납입액 증가는 공공분양 청약 인센티브에 활용되는 월납입금이 증가하여 공공주택 청약 가능 시기가 상대적으로 앞당겨지는 것과 청약통장 소득공제(300만원한도) 혜택을 받기 위해 추가 납입하는 가입자가 늘어나는 것에 긍정적인 영향을 주게 됩니다.