30년 정도 된 구축 아파트 구매했는데 청약통장은 어떻게 해야할까요?
대출 없이 제 돈으로만 아파트매매를 했는데
청약통장을 유지해야하나 고민중입니다.
2021.3월부터 넣어서 이번달이면 총 금액 460만원이 되는데 금액도 많지 않은거같고
가입할때 청년우대청약 이라는걸 잘 몰라서 일반 청약통장으로 가입했거든요.
그런거도 걸리기도 하고, 납입 인정한도가 늘어났다고 했는데 당장 10만원 넣던거를 25만원으로 늘리기에 어렵거든요...
유지하는게 좋을지 해지하는게 좋을지 질문드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택청약종합저축에 가입한경우 청년우대형 청약통장 자격요건을 만족하는 경우 전환이 가능합니다. (청약당첨 계좌인 경우 제외) 특별한 계획이 있지 않다면 유지하시는 것을 추천 드립니다. 향후에 법이 어떻게 바뀔지도 모르고 부동산 경기가 달라질 수도 있으니 언제든지 대응이 가능하도록 준비하고 계시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장은 그대로 두시는게 좋습니다. 납입의 경우는 멈추셔도 되지만 해지를 하시는것은 좋은 선택이 아닙니다. 특히 청약통장을 해지히게 되면 이후에 개설후 1순위 납입기간, 납입횟수등을 채우셔야 하기에 필요한 시기에 사용이 불가할수도 있습니다. 또한 청약에도 대형평수등에서는 무주택자 뿐아니라 1주택자도 1순위 요건에 해당되는 경우가 많고 본인이 구매한 현주택보다 더 큰 평수로 이사를 할 가능성도 무시할수 없기에 향후를 대비해서 당장의 해지보다는 유지를 하시는게 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
통장은 유리한 통장으로 교체를 하면 됩니다
나중에 혹시 새아파트로 청약을 할수도 있어서 청약통장을 유지하는 편입니다
그돈이 꼭 필요하다면 해지를 해야겠지만 그렇지 않다면 유지를 하시다 기회를 보는것도 괜찮습니다
잘생각해보고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 통장은 하나 쯤을 유지하시는 것이 좋습니다.
힘들겠지만 납입 인정금액 만큼 불입하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
청약저축통장은 부담이 없는한 유지하는것이 좋습니다. 한도25만원까지 꼭 채우실 필요는 없습니다.
유지해야하는 이유는 크게 4가지 정도 입니다.
청약 기회 확보: 청약 통장을 일정 기간 유지하고 일정 금액을 납입하면, 원하는 지역의 아파트나 분양 주택에 청약할 수 있는 자격이 생깁니다. 이 통장을 유지하지 않으면 청약 자격을 잃게 됩니다.
우선순위 확보: 청약 통장의 납입 금액과 기간에 따라 우선순위가 부여됩니다. 통장을 꾸준히 유지하고 납입하면, 청약에서 우선순위가 높아져 당첨 확률이 높아집니다.
이자 혜택: 주택청약저축은 일반적인 예금통장보다 이율이 높습니다. 장기적으로 자산을 모을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.
정기적인 자산 관리: 청약저축은 정기적으로 저축을 하게 되어, 자신도 모르게 자산을 꾸준히 모을 수 있는 효과적인 방법이 됩니다.
따라서 주택청약저축통장은 주택을 구매할 계획이 있는 사람에게는 중요한 자산 관리 도구가 될 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㅈ주택1채를 구매했다면 1가구 1주택입니다 따라서 추가로 분양신청을 할 경우는 2순위자가 되어 미분양
경우를 제외하고는 당첨확율이 희박합니다
청약통장은 무주택자에게는 중요하겠지만 유주택자에게는 별의미가 없다고 생각합니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단 유주택자의 경우 사실 청약저축통장은 메리트가 없는 것이 사실입니다.
무주택자들이 청약저축통장이 있을 경우 청약에 당첨이 될 확률이 높기 때문입니다.
하지만 민간청약의 경우 예치금이 300만원만 있을 경우 1순위가 되고 1주택자도 청약이 가능하니 가점으로 말고 추첨으로 신축아파트 청약에 도전이 가능한 상태이고 또한 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르니 크게 부담이 되지 않을 경우 하나쯤은 가지고 있는 것도 괜찮다고 사료됩니다.
감사합니다.