전세계약건 관련해서 질문 입니다
2023. 01. 31. 23:34
안녕하세요.
전세계약을 하기 전 궁금한게 생겨서 질문 드립니다
2월 말에 입주 예정인데, 집주인이 세입자에게 줄 돈이 없어서 제 보증금을 받아서 그 세입자 주고 공사 후 저에게 입주하는게 어떠냐고 물어본 상태입니다.
그럼 예를 들어서 24일에 보증금을 주고 27일에 입주를 한다고 가정하에
1) 24일 잔금을 치뤘으니 , 입주날짜가 계약서에는 27일로 되는건가요?
2) 위에 그렇게 하면 어처피 저는 입주를 하니까 저한테 크게 상관이 없는걸까요 (손해)
3) 그럼 전입신고 및 확정일자는 잔금을 치룬 24일날 하면 되는걸까요?
4) 임대인은 전세계약일 , 다음날까지 소유권 변경 및 근저당 설정 등을 하지 않는다 이를 위반할 경우 본 계약은 무효로 하고 보증금을 즉시 반환한다 라는 특약은 전세계약일이면 24일이 되는걸까요?
4) 만약 계약전 특약을 넣는다면 넣어야 될 사항 좀 알려주세요
ㅠㅠ 도와주세요 너무 애매하고 하.. 처음 집을 구하는거라 많이 두렵네요
