전세사기 당하면 뭐부터 해야 하나요?

Question

안녕사세요.이세나나오입니다.

전세사기당한분 주변에서도 쉽게 볼정도로 엄청나게 규모와피해가 큰데 나도 당할수있다생각하니 사기당하면 뭐부터해야되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 전세사기 피해를 당하면 형사고소 및 민사소송절차를 진행해야 하는바, 이러한 절차에 대한 안내를 받기 위해 각 지자체에서 운영하는 상담센터에 방문하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

행정관청에 전세사기 피해자 신고를 한 후 경찰에 사기로 고소를 하는 방법이 있고, 민사상 보증금반환청구소송도 고려해볼수 있습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 남천우 변호사입니다.

우선 임대인과 연락을 시도하여 상황을 확인하고 대화를 통한 해결 가능성을 타진해 봅니다. 동시에 전세계약서, 등기부등본 등 관련 서류를 모두 준비합니다. 그 다음 경찰에 사기 피해 신고를 하고, 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험에 가입되어 있다면 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 또한 법원에 전세보증금 반환 소송을 제기하고, 필요하다면 가압류 신청도 고려해 봅니다. 주변 피해자들과 연대하여 공동대응을 모색하는 것도 도움이 될 수 있습니다. 마지막으로 임대인의 다른 재산이 있는지 조사하여 추후 강제집행의 가능성도 검토해 봅니다.

Answer 4

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세사기를 확인한 시점에는 늦을 수 있으나, 임대인의 강제집행이 가능한 다른 재산이 있는지 확인하고 가압류하는 것이 필요하며,

경매가 진행된다면 배당요구 등도 고려해야 합니다.