금융투자상품중에 리츠가 궁금합니다
부동산 투자 관련 상품인건 알겠는데 리츠가 정확히 뭔지 알기 어렵습니다... 주식처럼 집이나 땅을 분할해서 투자를 할 수 있는건가요? 어디서 투자를 할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
리츠는 부동산에 투자해 수익을 창출하고 이를 투자자들에게 배당 형태로 나눠주는 금융 상품입니다. 쉽게 말하면, 부동산을 직접 사지 않고도 부동산 투자로 수익을 얻을 수 있는 방법입니다. 주식처럼 리츠에 투자하면, 해당 리츠가 보유한 부동산에서 발생하는 임대료, 매매차익, 개발 이익 등을 나눠받을 수 있는 방식이고 주식에서도 리츠 ETF 형태로 거래가 가능합니다. 즉 조금씩 지분 투자를 해서 이익분을 공유하는 개념이라 보시면 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
리츠는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사 입니다.
리츠의 목적은 부동산 투자에 접근이 어려운 소액 투자자에게 우량 부동산에 대한 투자기회를 부여함으로써 일반 국민의 부동산 투자 욕구를 충족시키며, 대표적인 내수시장 지표인 건설시장의 활성화를 도모함으로써 자본시장에서 안정적인 자금조달이 가능한 투자입니다.
리츠 투자는 증권으로 주식시장에서 매매가 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
리츠는 부동산투자 상품 입니다. 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자,운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사에 투자하는것 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 투자 신탁(REITs)은 투자자들이 부동산에 간접적으로 투자할 수 있도록 하는 금융 상품입니다.
리츠는 일반적으로 상장되어 거래되며, 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있는 특징이 있습니다.
이들은 주로 상업용 부동산, 주거용 부동산, 물류 센터 등 다양한 부동산 자산에 투자하며, 이를 통해 발생한 임대 수익과 자산 매각 수익을 투자자에게 배당금 형태로 분배합니다.
리츠의 가장큰 매력은 안정적인 수익이 있지만 또 시장의 변동성으로 인해 금리가 오르면 수익이 줄어든다는 단점도 있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
리츠는 부동산투자신탁회사로 레버리지와 투자자의 자금으로 부동산을 구매하고 그를 통한 수입금을 나누어 갖는 회사라고 보시면 됩니다. , 보통 주식시장에 상장된 리츠의 경우는 주식을 구매하므로써 부동산에 간접투자를 하는것과 동일한 효과가 있고 분기 또는 1년단위 배당을 통해 주주에게 환원이 되게 됩니다. 그래서 보통은 부동산 간접투자상품중 하나로 분류된다고 보시면 됩니다. 가장 접근이 쉬운 방식은 주식시장에 상장된 리츠를 검색해서 해당 주식을 구매하는 방식이라고 보시면 됩니다.