집을 매도하거나 전월세 줄때 도배 상태나 벽에 타공자국에 따라 영향이 있나요?
안녕하세요. 제목에 나와있는 것처럼 집에 부분도배해서 어설프게 도배되어 있거나 못 박혔던 자국이 있을 때 매매나 전월세 놓을 때 영향이 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
매매가에는 큰 영향을 주지 않습니다.
왜냐하면 매매가는 전체금액이 억단위이기 때문에
상대적으로 이런 타공은 사소하기 때문입니다.
그러나 전월세를 줄경우에는 영향이 큽니다.
2년정도 사는 것에 대한 질과 관련되기 때문입니다.
매매인 경우, 매수자가 10년 살 생각할수도 있기 때문에
본인이 고치면 그만이지만
임차인들은 그렇게 하기 어렵기 때문입니다.
따라서 타공없고 깨끗한 벽지를 원합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사람에 따라 다르겠지만 일반적으로 크게 상관은 없습니다. 다만 타공의 경우 그 크기가 심할 경우 문제의 소지는 있습니다. 그렇다고 단순히 타공의 이유로 주택을 구매하지 않는 경우는 본적이 없는듯 보입니다. 그리고 매매의 경우 입주전 도배나 기본 인테리어등을 하기 때문에 질문의 경우로 인해 계약자체가 성사되지 않거나 하진 않습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
그럴 가능성도 있고 아닐 가능성도 있습니다.
매도시 대부분 매수인은 본인의 스타일에 맞게 인테리어를 하기에 도배비정도를 빼주는것이 유리할수도 있습니다.
임대를 할 경우는 깨끗할 수록 더 집이 잘나가겠죠?
제 경우는 전세 주고 새로 세입자 받을때는 도배장판 새로 해주는 조건으로 세입자 구하니 더 빨리 구해지긴합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 보기싫으니까 월세라면 도배다시 해달라 할수도 있습니다
그정도는전월세를 놓을때 영향이 있으면 해결하시면 되니까 걱정하지 않으셔도 됩니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
매매의 경우 매도인이 실내인테리어를 하고 매매 하는 경우라면 매매가에서 살짝 웃돈을 부여서 매도하여 매수인이 매수 후 수리하지 않고 바로 거주할 수 있습니다. 이 경우가 아니라면 대부분 매수인은 매수하기 전 내부를 한 번 둘러 볼 것이고 집내부상태에 따라서 매수 후 실내 인테리어 공사를 하거나 도배나 장판을 교체합니다.
전월세의 경우 몇몇 임차인은 벽지상태에 따라서 도배를 새로 해달라고 하는 경우도 있습니다. 전월세가격을 인하는 조건으로 협의하여 도배를 안 할 수도 있습니다. 하지만 도배상태에 따라서도 집내부가 확 달라질 수도 있고 임차인의 마음도 바뀔 수가 있습니다. 못 박혔던 자국은 가까이에서 자세히 보아야지 확인할 수 있는 부분이어서 임차인이 그렇게 크게 신경을 안 씁니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
매매에는 큰 영향은 없을것이고 임대에는 약간의 영향이 있을 수 있습니다.
하지만 임대에도 가격 자체에 영향은 아니고 그것을 해달라는 요청정도 있겠습니다.
아무래도 해줄 수 없다고 하면 집이 빨리 나가지는 않겠지요.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 도배 또는 못자국 등의 원상에 관련하여서는 임차인과 혀의를 해서 해결해야 하는 사항입니다.
못을 박은 자국 등 구멍은 큰 영향을 주지는 않습니다.
그런데 전월세 특성상 세입자들이 벽지 도배 상태를 많이 봅니다.
벽지가 깔끔하면 좀 더 원활하게 거래가 되는 편입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
그렇습니다. 아무래도 매매대상물이 깔끔하지 않으면 매수자 입장에선 좋지않은 결과가 나오는것은 당연합니다.